Просторные апартаменты

с 1-3 спальнями в Дубае

в районе Mirdif Hills

Asayel Avenue at Mirdif Hills — камерный freehold-проект от Dubai Investments Real Estate, расположенный рядом с Mushrif Park и в 15 минутах езды от аэропорта DXB. В жилом комплексе представлены стильные апартаменты с 1-3 спальнями и просторными балконами.

60/40

Рассрочка 0%

Q3 2027

Сдача проекта

$371,700

Стартовая цена

Апартаменты Asayel Avenue at Mirdif Hills в Дубае

Asayel Avenue at Mirdif Hills — новый жилой freehold-проект в составе района Mirdif в Дубае. Застройщик — Dubai Investments Real Estate. Asayel Avenue — четвертая очередь зеленого, семейно-ориентированного комьюнити, следующая за проектами Janayen, Nasayem и Al Multaqa.

Это 5-этажное здание с подземной парковкой и благоустроенной кровлей. Светлые фасады подчеркнуты панорамным остеклением и продуманной организацией входных групп.

Недвижимость в Asayel Avenue at Mirdif Hills представлена коллекцией из 193 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Площади варьируются от 94 м² до 324 м², а планировки ориентированы на комфорт повседневной жизни.

В проекте предусмотрены открытые гостиные с обеденной зоной, современные кухни, кладовые и прачечные, гостевые санузлы, а также балконы. Большие 3-спальные апартаменты в Asayel Avenue at Mirdif Hills рассчитаны на семейное проживание, поэтому дополнены расширенными зонами хранения и более просторными террасами.

Инфраструктура комплекса включает бассейн, фитнес-центр, лаунжи, ландшафтные зоны, детские игровые площадки, крытую парковку, площадки для барбекю, а также прогулочные дорожки и зоны отдыха во дворе. В комплекс интегрированы функции «умного дома», предусмотрены круглосуточная охрана, видеонаблюдение и консьерж-сервис.

Купить недвижимость в Asayel Avenue at Mirdif Hills можно на условиях беспроцентной рассрочки по схеме 60/40 с 20% первоначальным взносом и 2-летним периодом постоплаты после получения ключей. Завершение строительства запланировано на 3 квартал 2027 года.

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Asayel Avenue at Mirdif Hills

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $371,700 (AED 1,365,000)

    Площадь: 94 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $472,700 (AED 1,736,000)

    Площадь: 119 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $825,300 (AED 3,031,000)

    Площадь: 268 м²

    Удобная рассрочка 60/40 
    с оплатой после сдачи 
    в течение 24 месяцев

    Беспроцентная рассрочка
    60/40 с оплатой после сдачи

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Mirdif Hills

    Mirdif Hills — зеленое, семейно-ориентированное комьюнити, в котором уже запущены четыре очереди проектов. Локация находится в районе Mirdif на востоке Дубая. Она расположена рядом с Mushrif Park, с удобным выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).

    Mirdif Hills — это цельная смешанная среда, где соседствуют жилые комплексы, офисные блоки и торговая инфраструктура. Комьюнити занимает более 9 гектаров и спланировано как freehold-зона. Здесь ярко прослеживается формат «городок внутри района»: можно жить в спокойной, зеленой части Mirdif и при этом удобно решать бытовые задачи без лишних поездок по эмирату. За счет этих особенностей недвижимость в Mirdif Hills часто выбирают семьи и специалисты, работающие в старом Дубае и в районе аэропорта DXB.

    Важный плюс локации — соседство с Mushrif Park, который за последние годы заметно усилил досуговую составляющую. Здесь активно развиваются Mushrif Hub и спортивные зоны, включая протяженные веломаршруты длиной до 50 километров, а также прогулочные и семейные локации. Чтобы развлечься, можно отправиться в City Centre Mirdif, в рамках торгового центра работают несколько ресторанов и VOX Cinemas. А на территории Mirdif Hills функционирует Millennium Place Mirdif, связанный с Mirdif Hills Avenue: в отеле заявлены 4 ресторана и бара, а также бассейн и тренажерный зал, расположенные на крыше, с видами на Mushrif Park.

    В радиусе 10-15 минут езды от Mirdif Hills отлично развита образовательная инфраструктура, здесь находятся Uptown School Dubai и GEMS Royal Dubai School, которые высоко оценены профильными инспекциями. В Mirdif работает HMS Mirdif Hospital, а в рамках Mirdif Hills запланированы медицинские сервисы. Все перечисленное в сумме обеспечивает редкую для недвижимости Дубая комбинацию: спокойный жилой район с большим парком и при этом насыщенная инфраструктура — от школ и клиник до шопинга, кафе и кино.

    Расстояние от Asayel Avenue at Mirdif Hills до ключевых мест Дубая

    35 МИНУТ

    15 МИНУТ

    10 МИНУТ

    25 МИНУТ

    35 МИНУТ

    Почему стоит инвестировать
    в Mirdif Hills?

    Экономическая привлекательность недвижимости в Asayel Avenue at Mirdif Hills во многом строится на редком формате актива. Так, комьюнити позиционируется как единственная freehold-зона в Mirdif, а значит, предложение здесь структурно ограничено, что обычно поддерживает ликвидность и цену на вторичном рынке. Это не абстрактная точка на карте, а уже сформированный кластер смешанного назначения с жилыми корпусами, ритейлом и сервисами. Кроме того, здесь запланированы 4-звездочный отель и больница на 230 мест — это важный маркер удобства и «живого» района для арендатора.

    Второй драйвер — устойчивый спрос на долгосрочную аренду со стороны семей и специалистов, которым нужны спокойный район, школы и быстрый доступ к старому Дубаю. Немаловажно и то, что Mirdif находится близко к DXB Airport, дорога до которого занимает примерно 15 минут. В вопросах доходности район также выглядит здраво: аналитические сводки по недвижимости в Mirdif Hills указывают показатель в 5.9% по состоянию на июнь 2025 года, что считается устойчивым уровнем для «семейного» сегмента с крупными планировками.

    Апартаменты в Asayel Avenue at Mirdif Hills выигрывают и за счет понятного позиционирования. Так, просторные 1-3-спальные резиденции рядом с Mushrif Park и внутри уже работающей инфраструктуры Mirdif Hills Avenue легче сдавать в аренду, минимизируя простои.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Asayel Avenue at Mirdif Hills

    Часто задаваемые вопросы про Asayel Avenue at Mirdif Hills

    Как узнать больше деталей про Asayel Avenue at Mirdif Hills?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Asayel Avenue at Mirdif Hills.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость Эмиратов

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $258,600 (AED 949,777)  

    Bond Living

       ЦЕНЫ ОТ $134,600 (AED 494,190)  

    Canterbury Waterfront by GFS Developments

       ЦЕНЫ ОТ $437,300 (AED 1,606,000)  

    Helvetia Marine by DHG

       ЦЕНЫ ОТ $536,400 (AED 1,970,000)  

    Object 1 FLU1D One

       ЦЕНЫ ОТ $7,079,600 (AED 26,000,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Wedyan - The Canal by Al Ghurair Collection

       ЦЕНЫ ОТ $8,141,600 (AED 29,900,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    The Ritz-Carlton Residences Business Bay

       ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Hado by BEYOND

       ЦЕНЫ ОТ $251,600 (AED 924,000)  

    Vibe by Arsenal East

       ЦЕНЫ ОТ $294,100 (AED 1,080,000)  

    Arthouse Private Residences

       ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Emaar Mareva at The Oasis

       ЦЕНЫ ОТ $571,800 (AED 2,100,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    The Tides by AMIS
    The Residences at Sheraton Al Marjan Resort

       ЦЕНЫ ОТ $231,400 (AED 850,000)  

    HOLM One

       ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)  

    Nura by RAK Properties

    Эксперты
    из Дубая