Aqua Maya by BNW Developments — камерный прибрежный проект на первой береговой линии Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Застройщик делает ставку на минималистичную архитектуру с мягкой пластикой и крупноформатным остеклением. Волнообразные линии балконов перекликаются с морским ритмом, а фасады в цвете слоновой кости подчеркивают вневременную элегантность конструкции.
В проекте 9 жилых этажей, озелененный подиум и эксплуатируемая кровля. Планировочная логика обеспечивает перекрестную вентиляцию, максимум дневного света и плавные переходы между комнатами и террасами. В продаже — всего 99 резиденций.
Недвижимость в Aqua Maya by BNW Developments представлена в формате апартаментов с 1-2 спальнями и 3-4-спальных пентхаусов с приватными бассейнами и панорамными террасами. Площадь варьируется от 65 м² до 472 м². Интерьеры выдержаны в спокойной палитре, с акцентом на эргономику и приватность. Предусмотрены улучшенная акустика ограждающих конструкций, системы охлаждения с контролем влажности и индивидуальные термостаты в каждой спальне — редкая для прибрежной недвижимости особенность.
Инфраструктура Aqua Maya концентрируется вокруг подиума: бассейн с широкой палубой и лаунжами, семейные террасы, уличная зона-барбекю, спортзал, детский павильон, ландшафтные пространства для отдыха. На первых этажах размещены лобби и ритейл, предусмотрены раздевалки. Такая конфигурация формирует спокойный курортный уклад без избыточной плотности, при этом создает ощущение клубного масштаба.
Купить апартаменты в Aqua Maya by BNW Developments можно на условиях беспроцентной рассрочки: 10% на старте, 40% ходе строительства и 50% при передаче ключей. Сдача недвижимости намечена на 4 квартал 2027 года.
1-4 спальные апартаменты
на острове Аль-Марджан
в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
Aqua Maya by BNW Developments — бутиковый прибрежный проект на Al Marjan Island, в котором представлены стильные апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также лимитированное число 3- и 4-спальных пентхаусов с бассейнами, террасами и живописными видами.
50/50
Рассрочка 0%
Q4 2027
Сдача проекта
$484,700
Стартовая цена
Aqua Maya by BNW Developments на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме
Район Рас-эль-Хаймы
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Aqua Maya by BNW Developments
1 спальня
2 спальни
3 спальни
4 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $484,700 (AED 1,780,000)
Площадь: 65 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $748,800 (AED 2,750,000)
Площадь: 96 м²
Пентхаус с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $1,737,200 (AED 6,380,000)
Площадь: 235 м²
Пентхаус с 4 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $2,908,100 (AED 10,680,000)
Площадь: 472 м²
Удобная рассрочка 50/50
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
50/50 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Рас-эль-Хайме
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Al Marjan Island
Искусственный архипелаг Al Marjan Island — одно из самых востребованных направлений для покупки недвижимости в Рас-эль-Хайме. Прибрежная локация уходит на 4,5 километра вглубь Арабского залива и сформирована четырьмя взаимосвязанными островами. Это флагманский проект компании Marjan — дорожная сеть и инженерия, набережные, общественные пространства и курортные отели задали здесь высокий стандарт курортной жизни. От Al Marjan Island до Dubai International Airport — около 45 минут езды на автомобиле, до RAK International Airport — порядка 25 минут, что делает локацию удобной для проживания и туристических визитов.
Вся полезная инфраструктура сосредоточена в 10-15 минутах езды. Это и Al Hamra Mall — двухэтажный торговый центр площадью около 37 000 м² с супермаркетами, бутиками и ресторанами, и примыкающий к нему кластер Al Hamra Village, и гольф-клуб на 18 лунок. Курортная инфраструктура дополнена 5-звездочными флагманами Waldorf Astoria Ras Al Khaimah и DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island, пляжными клубами и маринами. Вопросы образования и медицинского обслуживания закрываются без разрывов в логистике. В числе востребованных заведений — британская RAK Academy Al Hamra, работающая по адаптированной UK-программе, а также RAK Hospital с мультидисциплинарным стационаром и международными отделениями.
Развлечения и досуг — сильная сторона архипелага. На Al Marjan Island есть пляжи с пологим входом и набережные, водные активности и яхтинговая инфраструктура, а также отельные спа. Рядом — Al Hamra Golf Club, рестораны в отелях международных брендов, семейные коворкинги и детские клубы. На уровне стратегических драйверов уже строится интегрированный курорт Wynn Al Marjan Island с гостиницей, ритейлом, гастрономией и большим событийным блоком. По мере ввода он усилит поток посетителей, диверсифицирует предложения досуга и повысит насыщенность сервиса в радиусе острова.
Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Al Marjan Island, ключевыми преимуществами становятся первая береговая линия с готовой инфраструктурой, доступность торгово-развлекательных точек и школ, а также удобное сообщение с крупными транспортными узлами Рас-эль-Хаймы и Дубая. На горизонте нескольких лет локация продолжит свое развитие. Marjan позиционирует архипелаг как «новый стандарт» курортной урбанистики, где сбалансированы жилой фонд, сфера гостеприимства и развлекательная составляющая.
Расстояние от Aqua Maya by BNW Developments до ключевых мест Рас-эль-Хаймы
55 МИНУТ
25 МИНУТ
10 МИНУТ
10 МИНУТ
10 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Al Marjan Island?
Преимущества недвижимости в Aqua Maya on Al Marjan Island не только в расположении на первой береговой линии и камерном масштабе, но и в экономике локации: спрос здесь подпитывается растущим туристическим потоком Рас-эль-Хаймы и дефицитом качественного прибрежного жилья клубного формата.
Бутик-концепция комплекса с ограниченным количеством апартаментов естественным образом поддерживает ликвидность — покупатель получает исключительную комбинацию прямого выхода на пляж и современных планировок. При этом арендный рынок — продукт, за который готовы платить «премию за вид» и приватность.
Внешний драйвер — запуск интегрированного курорта Wynn Al Marjan Island. Международный бренд с гостиницей, ритейлом, гастрономией и игровым компонентом переформатирует туристический поток и события MICE, усиливая платежеспособный спрос на недвижимость на Al Marjan Island и краткосрочную аренду вокруг острова. На уровне макроцифр у эмирата уже зафиксирован исторический результат — 1 280 000 гостей за ночь в 2024 году и двузначный рост туристической выручки.
Подобные тенденции подтверждают устойчивость тренда и задают ориентир по будущей загрузке. Для покупателей апартаментов на Al Marjan Island это сулит потенциальную капитализацию на горизонте до и после запуска якорных проектов, а для владельцев недвижимости в Рас-эль-Хайме — возможность войти в формирующийся курортный кластер менее чем в часе езды от Dubai International Airport, с синергией инфраструктуры и брендов мирового уровня.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Aqua Maya by BNW Developments
Часто задаваемые вопросы про Aqua Maya by BNW Developments
Где находится проект Aqua Maya by BNW Developments?
Жилой комплекс Aqua Maya by BNW Developments расположен на первой береговой линии Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, в 25 минутах езды от международного аэропорта эмирата.
Какая недвижимость представлена в Aqua Maya by BNW Developments?
Недвижимость в Aqua Maya by BNW Developments on Al Marjan Island — это апартаменты с 1 и 2 спальнями и всего три пентхауса с частными бассейнами.
Какая стартовая цена апартаментов в Aqua Maya by BNW Developments?
Стоимость 1-спальных апартаментов в Aqua Maya by BNW Developments — AED 1,780,000 ($484,700), 2-спальных — AED 2,750,000 ($748,800). Купить 3-спальный пентхаус на Al Marjan Island можно от AED 6,380,000 ($1,737,200), а 4-спальный — от AED 10,680,000 ($2,908,100).
Какая рассрочка для покупки недвижимости в Aqua Maya by BNW Developments?
Для покупки недвижимости в Aqua Maya on Al Marjan Island действует беспроцентная рассрочка по схеме 50/50: 10% при бронировании, восемь траншей по 5% в ходе строительства, 50% при передаче ключей.
Когда завершится строительство Aqua Maya by BNW Developments?
Планируемая дата передачи апартаментов в Aqua Maya on Al Marjan Island — 4 квартал 2027 года.
Получу ли я визу, если куплю апартаменты в Aqua Maya by BNW Developments?
При покупке недвижимости в Рас-эль-Хайме на сумму от AED 2,000,000 ($545,000) действует 10-летняя Golden Visa при условии соответствия жилья законодательным требованиям и пакету документов.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $7,079,600 (AED 26,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $8,141,600 (AED 29,900,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании