AMRA Residences by Citi Developers — первый в мире интегративный wellness-курорт на побережье Умм-эль-Кайвайна. В комплексе представлены меблированные студии и апартаменты с 1-4 спальнями с видами на море и в окружении 100+ зон для отдыха и восстановления.
70/30
Рассрочка 0%
Q4 2028
Сдача проекта
$187,900
Стартовая цена
AMRA Residences by Citi Developers — часть AMRA Wellness Resort, заявленного как первый в мире интегративный wellness-курорт. Проект состоит из трех элегантных башен, расположенных на побережье Al Raudah в Умм-эль-Кайвайне, рядом с лагуной и мангровыми лесами.
Недвижимость в AMRA Residences by Citi Developers представлена коллекцией из 820 студий и апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Все резиденции полностью меблированы и обслуживаются по гостиничному стандарту.
В каждом юните предусмотрен просторный балкон. Площадь варьируется от 46 м² до 273 м². Дизайн курировали бренды с мировым именем — 1508 London, TRUSH Design и Design Nomad. В оформлении интерьеров преобладают биофильная палитра, натуральные материалы и продуманные сценарии света.
Инфраструктура охватывает свыше 100 удобств на площади в 44 000 м² и выстроена вокруг семи принципов интегративного благополучия.
В проекте предусмотрены гидротерапевтический спа, крио и гипербарические комнаты, залы йоги и пилатеса, фитнес-пространства, инфинити-бассейны на клубных крышах, семейные и детские зоны, VR-зоны, боулинг, симуляторы, мини-гольф, арт-галерея, коворкинги, конференц-залы, сигарная гостиная, кинотеатры, органические рестораны и супермаркет.
Курорт дополняют частная марина и яхтенные сервисы. В основе устойчивости — солнечная генерация, опреснение и повторное использование морской воды, энергодорожка для бега, «умный дом», роботика и IoT.
Для покупки недвижимости в AMRA Residences by Citi Developers предусмотрена рассрочка по схеме 70/30 с постоплатой на 3 года после завершения строительства. Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2028 года.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Студия
1 спальня
2 спальни
3 спальни
4 спальни
ЦЕНЫ ОТ $187,900 (AED 690,000)
Площадь: 46 м²
ЦЕНЫ ОТ $299,500 (AED 1,100,000)
Площадь: 79 м²
ЦЕНЫ ОТ $435,700 (AED 1,600,000)
Площадь: 129 м²
ЦЕНЫ ОТ $503,700 (AED 1,850,000)
Площадь: 178 м²
ЦЕНЫ ОТ $1,116,400 (AED 4,100,000)
Площадь: 273 м²
Al Raudah — прибрежный район в Умм-эль-Кайвайне, расположенный на берегу лагуны в Blue Carbon Zone и соединенный с ключевыми магистралями эмирата. Он известен спокойной атмосферой, природным окружением и доступностью всех необходимых городских сервисов. Здесь соседствуют жилые кварталы с низкой плотностью застройки, пляжи и мангровые заросли, что привлекает тех, кто хочет купить недвижимость в Умм-эль-Кайвайне и ищет баланс между тишиной и городскими удобствами. В районе есть мечети, государственные учреждения, местные магазины и супермаркеты. Медицинскую инфраструктуру формируют Umm Al Quwain Hospital и Public Health Center, предлагающие широкий спектр услуг.
Коммерческая и развлекательная жизнь в Al Raudah сосредоточена вокруг Mall of UAQ с супермаркетом Carrefour, бутиками, ресторанами, кинотеатром и детской зоной. В его окрестностях работают семейные кафе, пекарни и небольшие рестораны с арабской и интернациональной кухней. Досуг также можно провести за прогулками вдоль побережья, или занявшись водными видами спорта. В 10-15 минутах езды расположен Dreamland Aqua Park, один из крупнейших аквапарков страны. В быстрой автомобильной и пешей доступности — благоустроенные пляжи с мягким песком и прозрачной водой.
Al Raudah характеризуется удобным сообщением с другими эмиратами: по трассам E11 и E55 можно легко доехать до Шарджи, Аджмана и Рас-эль-Хаймы. Дорога до аэропорта DXB занимает около 45 минут, до аэропорта Шарджи — около 35 минут.
В последние годы в районе активно ведется застройка, появляются новые жилые комплексы и коммерческие здания. Недвижимость в Al Raudah — отличный выбор для тех, кому близка комфортная жизнь на побережье, и тех, кто не готов отказываться от благ городской инфраструктуры. Район расширяется, сохраняя при этом камерную атмосферу и экологическую чистоту. Жилье здесь становится все более востребованным благодаря гармонии природной среды, хорошей транспортной доступности и стабильному темпу развития, который поддерживается инвестициями в дорожные сети, здравоохранение и общественные пространства.
35 МИНУТ
40 МИНУТ
5 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
Экономические выгоды покупки недвижимости в AMRA Residences by Citi Developers строятся на редком сочетании формата «жилье + гостиничный сервис» и уникального позиционирования AMRA Wellness Resort как первого в мире интегративного wellness-курорта. Конечно же, такой продукт попадает в растущий спрос на оздоровительный отдых: здесь более 100 направлений досуга и восстановления на площади около 44 000 м². Собственная марина и сервисная экосистема удерживают гостя на территории и продлевают среднюю длительность его пребывания.
Расположение апартаментов в Al Raudah добавляет драйвер спроса: всего 20 минут по воде или по суше до развлекательного кластера с казино на Al Marjan Island, что формирует устойчивый поток туристов. Экологический контур Blue Carbon Zone и планируемое сокращение времени в пути между эмиратами благодаря дорожным инвестициям усиливают долгосрочную капитализацию.
Технологичная арендная модель для этой недвижимости от Citi Developers через собственное приложение — переключение режима сдачи, умное ценообразование, интеграция с Amra bnb и дашборд доходности — снижает издержки управления и повышает заполняемость. Полностью меблированный и обслуживаемый формат ускоряет ввод в оборот и снижает простои между арендаторами.
в WhatsApp
AMRA Residences by Citi Developers находится в районе Al Raudah, на побережье эмирата Умм-эль-Кайвайн, в 20 минутах езды от кластера развлечений на Al Marjan Island.
В проекте представлены полностью меблированные и обслуживаемые студии и 1-4-спальные апартаменты от Citi Developers — с балконами и видами на море или лагуну.
Минимальная цена на студии — AED 690,000 ($187,900). Апартаменты в AMRA Residences by Citi Developers рассчитаны как готовый сервисный продукт для жизни и аренды. Стоимость следующая: юниты с 1 спальней — AED 1,100,000 ($299,500), с 2 спальнями — AED 1,600,000 ($435,700), с 3 спальнями — AED 1,850,000 ($503,700) и с 4 спальнями — AED 4,100,000 ($1,116,400).
Для тех, кто хочет купить недвижимость в AMRA Residences in Umm Al Quwain, действует беспроцентная рассрочка с опцией постоплаты: 70% в период строительства и 30% в течение трех лет после передачи ключей.
Завершение строительства апартаментов в AMRA Residences at Al Raudah, Umm Al Quwain запланировано на 4 квартал 2028 года.
Это часть AMRA Wellness Resort и первый в мире интегративный wellness-курорт с более чем 100 оздоровительными и досуговыми пространствами, частной мариной, биофильными интерьерами от 1508 London, TRUSH Design и Design Nomad. Кроме того, это ликвидный арендный актив — с помощью фирменного приложения владельцы недвижимости от Citi Developers могут легко управлять ею: включать режим краткосрочной аренды, отслеживать доходность, контролировать бронирования и пользоваться встроенным консьерж-сервисом без участия сторонних операторов.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $305,200 (AED 1,120,888)
ЦЕНЫ ОТ $531,000 (AED 1,950,000)
ЦЕНЫ ОТ $539,100 (AED 1,980,000)
1
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании