Aldar Yas Living — премиальный жилой проект на Yas Island. В трех корпусах представлены студии и апартаменты с 1-3 спальнями, созданные по стандартам Estidama 3 Pearl. Устойчивый дизайн и легендарная локация делают их идеальным выбором для жизни и инвестиций.
65/35
Рассрочка 0%
Q4 2028
Сдача проекта
$266,800
Стартовая цена
Aldar Yas Living — новый жилой проект на Yas Island, одном из самых престижных районов Абу-Даби. Комплекс расположен на берегу живописного канала и состоит из трех корпусов средней этажности, объединенных общей архитектурной и ландшафтной идеей. В основе — концепция современного и устойчивого образа жизни.
Aldar Yas Living разработан в соответствии со стандартами экологической сертификации Estidama 3 Pearl. В проекте применяются энергоэффективные системы, водосберегающая сантехника, интеллектуальные счетчики и материалы с низким уровнем выбросов.
Особое внимание уделено качеству внутренней среды — естественному освещению, шумоизоляции и вентиляции. Aldar сочетает здесь эстетику минимализма с функциональностью и заботой об окружающей среде.
Недвижимость в Aldar Yas Living — это студии и апартаменты с 1-3 спальнями, есть конфигурации с комнатой для горничной. Площади варьируются от 33 м² до 196 м².
Просторные гостиные объединены с кухней и обеденной зоной, предусмотрены балконы или террасы. Интерьеры оформлены в светлых или темных тонах с акцентом на натуральные материалы.
Инфраструктура Aldar Yas Living ориентирована на комфорт и разнообразие досуга. В распоряжении резидентов — бассейны для взрослых и детей, фитнес-зал, пространство для йоги, кинотеатр, игровая комната, детские площадки и зеленые зоны для отдыха. Также в комплексе предусмотрены прогулочные дорожки, велопарковки, зоны для релаксации и зарядные станции для электромобилей.
Для покупки апартаментов в Aldar Yas Living предлагается удобный план оплаты — 5% первоначальный взнос, 65% в процессе строительства и 35% при передаче ключей. Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2028 года.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Студия
1 спальня
2 спальни
3 спальни
ЦЕНЫ ОТ $266,800 (AED 980,000)
Площадь: 33 м²
ЦЕНЫ ОТ $449,300 (AED 1,650,000)
Площадь: 71 м²
ЦЕНЫ ОТ $667,100 (AED 2,450,000)
Площадь: 107 м²
ЦЕНЫ ОТ $1,225,300 (AED 4,500,000)
Площадь: 196 м²
Yas Island расположен к востоку от центра Абу-Даби. Локация соединена с материком скоростными магистралями, поэтому дорога до делового ядра столицы занимает около получаса, а до международного аэропорта — порядка 15 минут езды на авто. Yas Island задуман как многофункциональный кластер с жилыми кварталами, рекреационными зонами и деловыми пространствами, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта и быструю мобильность. Район стал визитной карточкой современной городской жизни, а недвижимость на Yas Island отлично подходит для долгосрочного проживания и регулярных туристических визитов.
Остров известен беспрецедентной концентрацией развлечений мирового уровня, поэтому за ним закрепился статус развлекательного хаба эмирата. Здесь работают Ferrari World с самой быстрой американской горкой в мире, крытый парк Warner Bros. World с шестью тематическими зонами, а также SeaWorld Yas Island вместе с исследовательско-спасательным центром Yas SeaWorld Research & Rescue — первым в ОАЭ специализированным комплексом подобного профиля. Туристическая инфраструктура дополнена пляжами, маринами и протяженными набережными для прогулок и спорта.
Торгово-развлекательный узел острова сосредоточен вокруг Yas Mall — крупнейшего в столице торгово-развлекательного центра. В нем — свыше 400 магазинов, мультиплекс и обширная ресторанная карта. Рядом расположен Yas Bay Waterfront — современный променад с гастрономией и досуговыми зонами с открытыми террасами, бульварами и примыкающими отелями. Ядро событийной жизни — Etihad Arena, это крупнейшая крытая площадка региона с гибкой вместимостью до 18 000 зрителей, где проходят концерты, спортивные турниры и семейные шоу.
Спортивный символ острова — гоночная трасса Формулы-1 Yas Marina Circuit, она открыта для трек-дней, картинга и любительских заездов. По периметру променада регулярно проходят беговые и велосипедные тренировки TrainYAS. Любители гольфа оценят близость полей, а жители острова — доступ к набережным и общественным паркам, включая Sama Yas и Gateway Park.
Что касается социальной инфраструктуры, на Yas Island и в радиусе короткой поездки действуют школы международного уровня, в том числе West Yas Academy и SABIS International School. Крупные многопрофильные госпитали находятся в 20-25 минутах езды от острова. Благодаря такому набору сервисов недвижимость на Yas Island выбирают семьи и экспаты, которым важно «все под рукой» — от образования и медицины до спорта и досуга.
65 МИНУТ
20 МИНУТ
10 МИНУТ
10 МИНУТ
10 МИНУТ
Недвижимость в Aldar Yas Living on Yas Island выигрывает за счет редкого сочетания спроса и ограниченного качественного предложения в курортном районе с круглогодичным туристическим потоком. Здесь сосредоточены тематические парки, концертные площадки, гольф-клуб и крупнейший молл столицы — это формирует стабильный поток арендаторов и высокую загрузку как в сезон, так и вне пиков. Локация находится в 10-15 минутах езды от международного аэропорта Абу-Даби и в получасе от делового центра, что расширяет пул потенциальных арендаторов — от топ-менеджмента и экспатов до семей, связанных со сферой развлечений и MICE-сегментом.
Проект создается по стандартам Estidama 3 Pearl: энергоэффективные решения снижают операционные расходы собственников и повышают привлекательность недвижимости на Yas Island на вторичном рынке. Планировочная матрица — от студий до апартаментов с 3 спальнями и комнатой для горничной — дает гибкость в стратегии сдачи: можно таргетировать как краткосрочную, так и годовую аренду. Управляемый бренд-разработчик и сильная репутация острова поддерживают потенциальную капитализацию к моменту ввода и после него, а также уменьшают риск простоя между арендаторами. Все это делает Aldar Yas Living on Yas Island перспективным инвестиционным активом на рынке недвижимости Абу-Даби.
в WhatsApp
Aldar Yas Living расположен на Yas Island в Абу-Даби, в окружении крупных достопримечательностей и известных объектов инфраструктуры.
В проекте предлагаются студии и апартаменты от Aldar Properties в конфигурации 1-3 спальни, включая форматы с комнатой для горничной.
Минимальная стоимость студии — AED 980,000 ($266,800). Купить апартаменты с 1 спальней в Aldar Yas Living on Yas Island можно от AED 1,650,000 ($449,300), с 2 спальнями — от AED 2,450,000 ($667,100), а с 3 спальнями и комнатой для горничной — от AED 4,500,000 ($1,225,300).
Действует беспроцентная рассрочка по плану 65/35: 5% первоначальный взнос, 60% в период строительства и 35% при передаче ключей. Схема рассчитана на комфортный кэш-флоу и позволяет зайти в проект с минимальным стартом, что делает эту недвижимость на Yas Island доступной широкой аудитории.
Планируемая дата передачи недвижимости в Yas Living by Aldar Properties — 4 квартал 2028 года.
При покупке недвижимости в Абу-Даби на сумму от AED 2,000,000 ($545,000) и выше можно подать заявку на долгосрочную «Золотую визу» ОАЭ. Окончательные условия зависят от требований эмирата и формы оплаты, но цены на ряд апартаментов в Aldar Yas Living укладываются в минимальные пороги.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $1,002,000 (AED 3,680,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,866,600 (AED 14,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $186,500 (AED 685,000)
ЦЕНЫ ОТ $629,000 (AED 2,310,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $688,900 (AED 2,530,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $484,700 (AED 1,780,000)
1
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12
Специальный проект компании