В какой части Дубая расположен Aldar Rise by Athlon?

Недвижимость в Aldar Rise by Athlon расположена в районе Dubailand.

Какие варианты жилья предусмотрены в Aldar Rise by Athlon?

Покупателям и арендаторам предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, ориентировочная площадь которых — от 87 м² до 200 м².

Сколько стоят апартаменты в Aldar Rise by Athlon?

Стартовая цена этой недвижимости в Dubailand — AED 1,350,000 ($367,600).

Какой формат беспроцентной рассрочки действует в Aldar Rise by Athlon?

Доступна рассрочка 60/40 без процентов с первоначальным взносом 5% на покупку этой недвижимости в Дубае.

Какие основные удобства доступны жителям Aldar Rise by Athlon?

Помимо инфраструктуры всего сообщества Athlon, в самом комплексе запланированы бассейны, комната ритмики для занятий под музыку, библиотека Mind & Body, лаунжи, детская игровая, гольф-симулятор и веломастерская.

Когда планируется завершить строительство недвижимости в Aldar Rise by Athlon?

Завершение строительства намечено на 4 квартал 2029 года.

Aldar Rise by Athlon: купить апартаменты в Дубае, цены, планировки

Rise by Athlon — новый комплекс апартаментов в Dubailand от Aldar Properties совместно с Dubai Holding. Он входит в состав большого сообщества Athlon и состоит из восьми зданий с названиями Azul, Cyan, Foundry, Grid, Magenta, Neon, Teal и Tempo.

Дома стоят вокруг парка и прогулочных дорожек. Архитекторы расположили здания так, чтобы в апартаментах в Aldar Rise by Athlon было больше света, во дворах — больше свежего воздуха, а фасады меньше перегревались. В проекте используют местные низкоуглеродные материалы и энергоэффективные системы — это снижает расходы и делает эту недвижимость в Дубае комфортнее.

Застройщиком предусмотрены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Aldar Rise by Athlon площадью от 87 м² до 200 м². Кухня объединена с гостиной, большие окна дают много света, продуманы места для хранения. На кухне — кварцевые столешницы и встроенная техника; в ванных — износостойкие покрытия, в спальнях — модульные шкафы. Нейтральные оттенки в отделке помогают легко спланировать пространство этих апартаментов в Dubailand исходя из личных предпочтений.

Внутри Aldar Rise by Athlon запланированы: комната ритмики для занятий под музыку, библиотека Mind & Body, комната отдыха, игровые зоны, гольф-симулятор и веломастерская. Жители также пользуются всем, что есть в Athlon: студии функциональных тренировок, спортивные площадки, скалодром, спа, места для медитации и центр восстановления.

Действует беспроцентная рассрочка 60/40 с первоначальным взносом 5% на покупку этой недвижимости в Dubailand. Строительство апартаментов в Aldar Rise by Athlon завершится в четвертом квартале 2029 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Dubailand — большой жилой район на юге Дубая вдоль магистралей E311 и E611. Здесь много разных сообществ с парками, дорожками для бега и езды на велосипеде, бассейнами и фитнес-залами.

Развлечений тоже хватает. Поблизости находятся Global Village с ярмарками и шоу, крытый парк аттракционов IMG Worlds of Adventure, Dubai Safari Park, цветочные парки Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden, а также автодром Dubai Autodrome в Motor City.

В 10-15 минутах езды — Dubai Outlet Mall с многочисленными брендовыми бутиками. На машине также удобно доехать до Dubai Festival City Mall и The Dubai Mall. На территории Dubailand работают супермаркеты, аптеки, салоны красоты, кофейни и семейные рестораны.

С образованием помогут ближайшие школы международных программ: GEMS Winchester School Dubai, Vernus International Primary, Fairgreen International School (The Sustainable City) и другие. По медицине доступны районные клиники и крупная больница Mediclinic Parkview на Umm Suqeim Rd.

С транспортом удобно: быстрый выезд на E311/E611 и Al Qudra Rd соединяет Dubailand с Downtown Dubai, Academic City и Dubai Silicon Oasis. Ходят и автобусы с пересадкой на метро, но большинству жителей проще на авто. До международного аэропорта Дубая (DXB) обычно около 25-30 минут.

Главные плюсы Dubailand — разнообразие жилья, развитая повседневная инфраструктура, крупные места притяжения рядом и понятные маршруты по городу. Это практичный выбор для личного проживания и для сдачи апартаментов в Dubailand в аренду.

В Dubailand стабильно высокий спрос на аренду апартаментов: здесь много семей, рядом парки развлечений и крупные автомагистрали E311/E611 — до деловых районов и школ добираться легко. Недвижимость в подобных локациях Дубая обычно сдается быстрее.

Aldar Properties совместно с Dubai Holding добавляют доверия: покупатели и арендаторы охотнее выбирают проекты известных девелоперов. Само сообщество Athlon спроектировано по «зеленым» стандартам: продуманная ориентация домов, материалы с низким углеродным следом, энерго- и водосбережение.

Валовая доходность недвижимости в Dubailand часто держится в пределах около 8-10% в год в зависимости от планировки, отделки и управления объектом. В соседних районах фиксируются сопоставимые уровни доходности, что помогает оценить потенциальный ROI для будущих апартаментов в Aldar Rise by Athlon.

Сильная сторона самого проекта — набор удобств. Спортзалы, фитнес-центры, велоинфраструктура и парк повышают привлекательность для арендаторов недвижимости в Aldar Rise by Athlon и поддерживают ставку ближе к верхней границе для района. Удобные выезды и понятная логистика по городу расширяют круг потенциальных жильцов — от молодых специалистов до семей.

Отдельный плюс для инвестора — беспроцентная рассрочка 60/40 с первоначальным взносом 5% на покупку этой недвижимости в Дубае. Это снижает нагрузку на бюджет на этапе строительства. В итоге — ликвидная локация, популярный бренд, «зеленая» инженерия и широкий выбор удобств