В новом жилом комплексе Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon в районе Dubailand запланировано всего 190 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями.
Большие окна во всех этих объектах недвижимости в Дубае обеспечивают много света, а продуманные кухни-гостиные с удобными зонами хранения делают эти апартаменты практичными для жизни. В отделке недвижимости в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon используются холодные породы дерева и теплая терракота в светлой или более темной гамме.
Дизайн здания Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon выполнен в современном стиле: ровные линии, нейтральные цвета, ничего лишнего. Проект предварительно сертифицирован по стандартам LEED Platinum и Fitwel, что говорит о внимании застройщика к качеству воздуха, освещению и энергоэффективности.
В апартаментах в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon предусмотрены системы «умного дома» — через приложение можно управлять освещением, климатом и частью техники.
Жители апартаментов в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon получают доступ к спортзалу и бассейну, социальному фитнес-центру, залам для йоги и медитации, реабилитационной студии и «лечебным» садам.
Для детей предусмотрена игровая комната, для взрослых — небольшой кинотеатр, зоны с игровыми симуляторами, библиотека «Разум и тело», веломастерская и зарядные станции для электромобилей. Вокруг комплекса по территории Rise by Athlon проходят беговые и прогулочные маршруты.
Для покупателей апартаментов в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon доступна беспроцентная рассрочка по схеме 60/40 с первоначальным взносом 5%. Ориентировочно завершение строительства этой недвижимости в Дубае запланировано на 4 квартал 2029 года.
1-3 спальные апартаменты
от застройщика Aldar
в районе Dubailand
Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon в Dubailand — новый жилой комплекс с продуманными планировками апартаментов и умными системами. В проекте предусмотрен спортзал, бассейн, места для отдыха, детские пространства, беговые и велодорожки.
60/40
Рассрочка 0%
Q4 2029
Сдача проекта
$367,600
Стартовая цена
Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon в Дубае
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $367,600 (AED 1,350,000)
Апартаменты с 2 спальнями
Апартаменты с 3 спальнями
Удобная рассрочка 60/40
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
60/40 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubailand
Dubailand — большой район на юге Дубая вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом с Emirates Road и Al Qudra Road. Отсюда удобно выезжать в разные части города: до деловых кварталов, побережья и аэропорта можно доехать примерно за 20-30 минут на машине.
В Dubailand много отдельных сообществ с виллами и апартаментами, есть парки, спортивные площадки и крупные досуговые объекты. Совсем рядом находятся Global Village с ярмаркой и павильонами разных стран, аттракционами и вечерними шоу, а также крытый парк IMG Worlds of Adventure с тематическими зонами Marvel и Cartoon Network. Поблизости расположены Dubai Miracle Garden, гольф-клубы Arabian Ranches Golf Club и Trump International Golf Club.
Инфраструктура в Dubailand довольно развитая. Один из главных торговых центров района — Cityland Mall возле Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: там сотни магазинов, большой гипермаркет, кинотеатр и много кафе и ресторанов. Еще один популярный центр для шопинга — Dubai Outlet Mall на Dubai-Al Ain Road, в котором можно найти магазины международных брендов. В Global Village работают десятки уличных кафе и ресторанов разных кухонь мира.
Для семей важны школы и медицина. В самом Dubailand и рядом работают международные школы GEMS Winchester School Dubai, Fairgreen International School и Jumeirah English Speaking School (JESS) в Arabian Ranches. Медицинские услуги обеспечивают Aster Clinic Dubailand (в районе Sky Courts), Vitalite Medical Center в Mudon, Prime Medical Center возле Global Village и Mediclinic Arabian Ranches.
Транспорт в Dubailand пока в первую очередь рассчитан на личный автомобиль и такси, но район хорошо связан с остальным городом крупными автомагистралями. Есть автобусные маршруты RTA, которые связывают Dubailand с другими частями Дубая и со станциями метро.
Расстояние от Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon до ключевых мест Дубая
30 МИНУТ
25 МИНУТ
20 МИНУТ
25 МИНУТ
30 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubailand?
В Dubailand показатель ROI для апартаментов варьируется от 6% до 8% годовых. В некоторых проектах доходность может превышать 7%. Преимущество Dubailand в том, что покупать здесь недвижимость, как правило, дешевле, чем в локациях у моря или в самом центре эмирата, а спрос на аренду устойчивый — со стороны семей, экспатов и специалистов, работающих в близлежащих деловых зонах.
Отдельный плюс — потенциал роста стоимости недвижимости в Dubailand. Район продолжает активно развиваться: открываются новые школы, медицинские центры, торговые центры, появляются дополнительные парки и общественные пространства. Чем больше инфраструктуры, тем комфортнее район, тем выше интерес к нему и со стороны покупателей, и со стороны арендаторов.
Особенно спросом пользуются апартаменты в Dubailand в современных жилых комплексах с хорошим набором удобств и удобным выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Такие проекты привлекают долгосрочных арендаторов: семьи с детьми, специалистов разных сфер, сотрудников ближайших бизнес-кластеров. Высокая заполняемость, предсказуемые расходы на содержание и понятная динамика рынка делают Dubailand подходящим выбором для тех, кто формирует портфель арендной недвижимости в Дубае.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon
Часто задаваемые вопросы про Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon
Где именно находится жилой комплекс Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon в Дубае?
Апартаменты в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon строятся в Dubailand.
Какие форматы апартаментов доступны в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon?
Застройщик предлагает покупателям этой недвижимости в Дубае апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.
Сколько стоит недвижимость в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon?
Начальная цена для этих апартаментов в Dubailand заявлена AED 1,350,000 ($367,600).
Какие условия беспроцентной рассрочки предусмотрены для Magenta Tower?
Для этой недвижимости в Dubailand девелопер Aldar предоставляет беспроцентную рассрочку по схеме 60/40 с первоначальным взносом в размере 5%.
Когда завершится строительство Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon?
Ориентировочная дата завершения строительства недвижимости в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon указана как 4 квартал 2029 года.
Почему апартаменты в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon выгодны для инвестиций?
Инвестиционная привлекательность апартаментов в Aldar Magenta Tower at Rise by Athlon основана на развитии всего района Dubailand, конкурентных ценах на первом этапе продаж и концепции проекта с акцентом на спорт и wellness. Средняя доходность аренды недвижимости в Dubailand часто оценивается около 6-7% годовых и может достигать 7-8%, тогда как Rise by Athlon ориентируется примерно на 6,2% годовых.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $197,400 (AED 725,000)
ЦЕНЫ ОТ $2,015,000 (AED 7,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $462,900 (AED 1,700,000)
ЦЕНЫ ОТ $208,800 (AED 766,999)
ЦЕНЫ ОТ $4,492,900 (AED 16,500,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $2,537,800 (AED 9,320,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $816,900 (AED 3,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $871,300 (AED 3,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании