Элитные таунхаусы от Aldar
с 3-4 спальнями в Абу-Даби
на острове Yas Island
Al Deem Townhomes от Aldar на острове Yas Island — современный комплекс таунхаусов и редких Live/Work-домов для граждан ОАЭ (удобно жить и работать в одном месте). Проект отличают частные входы и меджлис, зеленый парк, бассейны, фитнес-клуб, и детские площадки.
40/60
Рассрочка 0%
Q1 2028
Сдача проекта
$844,100
Стартовая цена
Таунхаусы Aldar Al Deem Townhomes на острове Yas Island в Абу-Даби
Al Deem Townhomes — новый комплекс таунхаусов на Yas Island от Aldar Properties. Он находится на северо-востоке острова и связан с основными локациями эмирата двумя мостами, поэтому до набережных, парков развлечений и Yas Mall добираться быстро и просто.
В проекте Al Deem Townhomes от Aldar: классические таунхаусы на 3 спальни — около 234 м²; дома на 4 спальни — около 364 м²; отдельная линия — резиденции Live/Work с 3 спальнями — внизу помещение под небольшое дело (кафе, студию, шоурум), наверху — полноценное жилое помещение с отдельным входом. Продажи этой недвижимости в Абу-Даби рассчитаны на граждан ОАЭ.
Дизайн недвижимости в Al Deem Townhomes от Aldar спокойный и современный: чистые линии фасадов, большие окна, приватные дворики. Внутри этих таунхаусов на Yas Island — светлые интерьеры и практичные материалы: керамогранит на полу, кварцевые столешницы на кухне и в ванных, кухни и шкафы из меламина, межкомнатные двери со шпоном, алюминиевые оконные профили.
Инженерия помогает экономить время и деньги. Для горячей воды — солнечная система, для климата — инверторные канальные DX-системы, на крыше — материалы с высоким отражением, по контуру — дополнительная теплоизоляция. Используются LED-светильники и краски с низким содержанием летучих соединений, организован раздельный сбор отходов. За счет «умной» сантехники расход воды уменьшается примерно на 42%.
Инфраструктура в Al Deem Townhomes от Aldar тщательно продумана: зеленый парк и прогулочные аллеи, бассейны и фитнес-центр, детские игровые площадки, спортивные площадки и конно-спортивный центр, общественные фермы и рынок художников, магазины и кафе. Из социально важных объектов — две школы, три мечети, медицинская клиника, общественный центр и свадебный зал, две автозаправочные станции.
По условиям покупки таунхаусов в Al Deem Townhomes от Aldar все прозрачно: беспроцентная рассрочка 40/60 с первоначальным взносом 5%. Дата завершения строительства этой недвижимости на Yas Island — 1 квартал 2028 года.
Район Абу-Даби
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Aldar Al Deem Townhomes
3 спальни
4 спальни
Таунхаус с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $844,100 (AED 3,100,000)
Площадь: 234 м²
Таунхаус с 4 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $1,198,100 (AED 4,400,000)
Площадь: 364 м²
Удобная рассрочка 40/60
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
40/60 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Абу-Даби
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Yas Island
Yas Island — это остров в Абу-Даби на северо-востоке города. До международного аэропорта ехать около 15 минут, до центра — примерно полчаса. Остров связан с материком магистралями E10 и E12, поэтому удобно передвигаться на машине или такси. По территории острова ходят автобусы и шаттл между ключевыми точками.
Главная причина выбирать Yas Island — все рядом. Жилье у воды, ухоженные набережные, пляжи, беговые и велодорожки, безопасные общественные пространства. Для отдыха и активного времяпрепровождения здесь есть Ferrari World, Warner Bros. World, аквапарк Yas Waterworld, морской парк SeaWorld Abu Dhabi, многофункциональная Etihad Arena, автодром Formula 1 — Yas Marina Circuit, поле для гольфа Yas Links и прогулочная зона Yas Bay Waterfront с ресторанами и барами.
Повседневная инфраструктура тоже в шаговой доступности. Крупный торговый центр Yas Mall предлагает супермаркеты, кино и сотни магазинов. Для вечерних прогулок — The Fountains и набережная Yas Bay: от casual-форматов до гастрономических проектов. На острове работают школы международного уровня, в том числе SABIS International School — Yas Island и West Yas Academy, есть детские сады. Медицинские потребности закрывают клиники, включая Burjeel Medical Center в Yas Mall; крупные госпитали — в 20-30 минутах на машине.
Добраться до других знаковых мест просто: до Louvre Abu Dhabi на Saadiyat Island — около 20 минут, до деловых районов Al Maryah Island и Al Reem Island — 25-30 минут, до Дубая — порядка 45 минут по трассам в сторону E10/E11. За счет постоянного потока туристов и событий на острове стабилен спрос на аренду недвижимости.
Расстояние от Aldar Al Deem Townhomes до ключевых мест Абу-Даби
25 МИНУТ
15 МИНУТ
25 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Yas Island?
Недвижимость в Al Deem Townhomes от Aldar на Yas Island выглядит понятной инвестицией: рядом аэропорт, деловые районы и главные развлечения столицы, поэтому на острове круглый год много туристов и арендаторов. В 2024 году Yas Island принял свыше 38 млн гостей, а загрузка отелей доходила до 82-90% — это говорит о стабильном спросе на недвижимость на Yas Island и краткосрочную аренду.
В первом полугодии 2025 года Yas Island показал одну из лучших валовых доходностей: около 7,15% по апартаментам и 5,46% по виллам. Для таунхаусов на Yas Island, которые обычно близки к виллам по экономике, это задает реалистичный показатель ROI при грамотном управлении и правильной комплектации.
Капитализация тоже растет. По итогам 2024 года Yas Island стал лидером по динамике цен на люксовые виллы: +22,1% к 2023-му. В первой половине 2025-го тренд продолжился — цены на виллы на Yas Island прибавили до ~10% относительно второго полугодия 2024 года. Для покупателя таунхауса в Al Deem Townhomes от Aldar это означает, что помимо аренды работает и потенциал роста стоимости актива на ближайшие нескольких лет.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Aldar Al Deem Townhomes
Часто задаваемые вопросы про Aldar Al Deem Townhomes
Где в Абу-Даби находится жилой комплекс Al Deem Townhomes от Aldar?
Новый жилой комплекс строится на северо-востоке Yas Island.
Какие форматы жилья предлагает Al Deem Townhomes от Aldar?
Покупателям этой недвижимости в Абу-Даби доступны таунхаусы с 3 спальнями площадью около 234 м² и дома с 4 спальнями от 364 м².
Какая стартовая цена таунхаусов в Al Deem Townhomes от Aldar?
Стартовая стоимость этих таунхаусов на Yas Island — AED 3,100,000 ($844,100).
Какие условия беспроцентной рассрочки действуют в Al Deem Townhomes от Aldar?
Предусмотрен план 40/60 без процентов при первичном взносе 5% для покупки этой недвижимости на Yas Island.
Когда ожидается завершение строительства Al Deem Townhomes от Aldar?
Строительство жилого комплекса завершится в первом квартале 2028 года.
Какие удобства и общественные объекты предусмотрены в Al Deem Townhomes от Aldar?
Проект включает бассейны, фитнес-центр, детские площадки, спортивные площадки, конно-спортивный центр, зеленый парк, общественные фермы, рынок художников, магазины и кафе, игровой парк, школы, мечети, медицинскую клинику, свадебный зал, меджлис, общественный центр и автозаправочные станции.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЦЕНЫ ОТ $484,700 (AED 1,780,000)
ЦЕНЫ ОТ $313,100 (AED 1,150,000)
ЦЕНЫ ОТ $3,838,800 (AED 14,100,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $835,900 (AED 3,070,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $208,800 (AED 767,000)
ЦЕНЫ ОТ $585,900 (AED 2,151,777)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
15/09/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12
Специальный проект компании