AB Hills — бутиковый жилой комплекс в Jebel Ali Hills, ориентированный на спокойную семейную жизнь. Это пятиэтажный проект с ограниченным количеством резиденций, что вписывается в концепцию района и формирует камерную атмосферу. Экстерьер соответствует тенденциям современного минимализма — сдержанная цветовая гамма, фасады без лишнего визуального шума, выверенные пропорции и широкоформатное остекление.
Недвижимость в AB Hills представлена в формате студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями. Их площадь варьируется от 33 м² до 131 м². Планировки продуманы с акцентом на удобство проживания. Резиденции передаются покупателю с частичной меблировкой. Встроенные кухни оборудованы каменными столешницами, плиточными фартуками и интегрированной бытовой техникой. Для отделки апартаментов в AB Hills используются крупноформатная напольная плитка, нейтральная палитра цветов и качественные безопасные материалы.
Удобства в комплексе представлены бассейном, кинотеатром, йога-зоной, благоустроенными ландшафтными пространствами, лаунжами, прогулочными дорожками и детской площадкой. Для владельцев авто оборудована парковка. За комфорт проживания отвечает круглосуточная система безопасности.
Купить недвижимость в AB Hills at Jebel Ali Hills можно в рассрочку по гибкой схеме 50/50: 10% оплачиваются при бронировании, 40% вносятся поэтапно в процессе строительства и оставшиеся 50% погашаются при передаче ключей. Завершение проекта запланировано на 1 квартал 2027 года.
Студии и 1-2 спальные
апартаменты в Дубае
в районе Jebel Ali Hills
AB Hills at Jebel Ali Hills — бутик-проект, расположенный рядом со стратегически важными локациями Дубая, включая JAFZA. В комплексе представлены просторные студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями, премиальной отделкой и полностью оборудованными кухнями.
50/50
Рассрочка 0%
Q1 2027
Сдача проекта
$168,800
Стартовая цена
Апартаменты AB Hills by AB Developers в Дубае
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки AB Hills
Студия
1 спальня
2 спальни
Студия
ЦЕНЫ ОТ $168,800 (AED 620,000)
Площадь: 33 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $245,800 (AED 903,000)
Площадь: 64 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $345,800 (AED 1,270,000)
Площадь: 112 м²
Удобная рассрочка 50/50
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
50/50 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Jebel Ali Hills
Jebel Ali Hills — новый жилой район на юго-западе Дубая, сформированный как спокойное малоэтажное комьюнити с четкой городской логикой. Это проект компании Meraas, реализуемый в рамках Jebel Ali. Он простирается вдоль Sheikh Zayed Road и удобно связан со всеми популярными направлениями мегаполиса, в том числе Dubai South, Expo City Dubai, DWC Airport и JAFZA. Недвижимость в Jebel Ali Hills ориентирована на постоянное проживание: здесь нет плотной высотной застройки, а планировка улиц и кварталов выполнена с акцентом на приватность и комфорт.
В Jebel Ali Hills предусмотрены зеленые зоны, парки, прогулочные маршруты. Инфраструктура охватывает супермаркеты, аптеки, кафе, сервисные точки и мечети, что закрывает повседневные бытовые потребности жителей. Важно и то, что район не перегружен транзитным трафиком и нацелен на спокойный ритм жизни.
В 10-15 минутах езды — Ibn Battuta Mall, один из самых больших торговых центров Дубая с магазинами, ресторанами и кинотеатрами, а также Dubai Festival Plaza с гипермаркетами и семейными зонами отдыха. На таком же расстоянии находится и Dubai Parks and Resorts с тематическими парками и развлекательными пространствами для взрослых и детей.
Образовательная инфраструктура формируется за счет соседних районов Jebel Ali, Discovery Gardens и Dubai South. В радиусе 10-15 минут езды работают международные школы, включая The Arbor School, Delhi Private School Dubai, Greenfield International School. Медицинскую помощь можно получить в NMC Royal Hospital Dubai South, Mediclinic Ibn Battuta. Также в Discovery Gardens и Festival Plaza есть частные клиники, диагностические центры и аптеки.
Одно из ключевых преимуществ района — транспортная доступность. Так, дорога до Al Maktoum International Airport занимает около 20 минут, до Dubai Marina — порядка 25 минут, до Downtown Dubai — в среднем 30-35 минут. Расположение локации удобно для тех, кто работает в южной части эмирата или часто путешествует. Близость Jebel Ali Free Zone и крупных бизнес-кластеров формирует устойчивый спрос на аренду апартаментов в Jebel Ali Hills со стороны разнопрофильных специалистов.
В целом, это район с долгосрочной логикой развития: здесь уже есть базовая инфраструктура, при этом он продолжает благоустраиваться и дополняться новыми объектами. Jebel Ali Hills станет отличным вариантом для тех, кто хочет купить недвижимость в Дубае по доступной цене и ищет сбалансированную среду без городской суеты.
Расстояние от AB Hills до ключевых мест Дубая
20 МИНУТ
35 МИНУТ
5 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Jebel Ali Hills?
Экономическая привлекательность покупки недвижимости в AB Hills at Jebel Ali Hills строится в первую очередь на преимуществах ее расположения. Это новый район от надежного застройщика, который развивается по четкому городскому плану. Рядом с ним находятся JAFZA, Dubai South и Expo City Dubai — важные экономические хабы, где задействовано большое количество специалистов. Именно они — целевая аудитория, формирующая стабильный спрос на недвижимость в Jebel Ali Hills.
Формат проекта также немаловажен. Низкая этажность, ограниченное количество юнитов и ориентир на постоянное проживание выгодно отличают AB Hills от типовых жилых комплексов с высокой плотностью застройки. Кроме того, студии и 1-2-спальные апартаменты — самый популярный формат недвижимости в Дубае среди специалистов, семейных и корпоративных арендаторов. Они востребованы и среди инвесторов, поскольку цены на эту типологию остаются стабильными, поиск квартиросъемщиков не занимает много времени, а риск простоя минимален.
Универсальность планировок, нейтральный, вневременной дизайн апартаментов в AB Hills at Jebel Ali Hills и инфраструктура комплекса будут весомыми бонусами к покупке, ведь даже спустя пару лет они не потребуют обновления, снижая тем самым эксплуатационные расходы собственника. В целом, недвижимость в AB Hills воспринимается как выгодный актив с долгим жизненным циклом, это отличный инструмент сохранения капитала и получения стабильного пассивного дохода в районе с устойчивым спросом и предсказуемым развитием.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
AB Hills
Часто задаваемые вопросы про AB Hills
Где находится проект AB Hills?
AB Hills расположен в районе Jebel Ali Hills в юго-западной части Дубая, рядом с Dubai South, Expo City Dubai и деловой зоной JAFZA.
Какая недвижимость представлена в AB Hills?
Недвижимость в AB Hills by AB Developers представлена студиями, апартаментами с 1 и 2 спальнями.
Какая стартовая цена апартаментов в AB Hills?
Студии предлагаются по цене от AED 620,000 ($168,800), апартаменты с 1 спальней в AB Hills стоят от AED 903,000 ($245,800), а с 2 спальнями — от AED 1,270,000 ($345,800). Это доступный ценовой порог как для рынка недвижимости Дубая.
Какая рассрочка для покупки недвижимости в AB Hills?
Купить апартаменты в AB Hills at Jebel Ali Hills можно на условиях беспроцентной рассрочки: 10% — первоначальный взнос, 40% — в процессе строительства и 50% — при передаче объекта.
Когда завершится строительство AB Hills?
Строительство недвижимости от AB Developers завершится в 1 квартале 2027 года.
Подойдут ли апартаменты в AB Hills для проживания семей с детьми?
Да, недвижимость в AB Hills подходит для семей с детьми благодаря камерному формату, наличию среди удобств детской площадки и прогулочных зон, безопасной среде, а также близкому расположению относительно школ, медицинских учреждений и инфраструктуры Jebel Ali Hills.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $1,769,900 (AED 6,500,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $1,769,900 (AED 6,500,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $980,000 (AED 3,599,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании