В какой части Дубая находится Tabeer 99 Parkplace?

Комплекс расположен в районе Jumeirah Village Circle.

Какие варианты жилья предлагает Tabeer 99 Parkplace?

Доступны студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Базовые метражи: студии — от 39 м², 1 спальня — от 68 м², 2 спальни — от 121 м².

Каковы стартовые цены на апартаменты в Tabeer 99 Parkplace?

Минимальные цены на эти апартаменты в Jumeirah Village Circle: студии — от AED 630,000 ($171,500), 1 спальня — от AED 950,000 ($258,700), 2 спальни — от AED 1,500,000 ($408,400).

Когда планируется завершение строительства Tabeer 99 Parkplace?

Строительство этой недвижимости в Jumeirah Village Circle завершится в четвертом квартале 2025 года.

Какой формат беспроцентной рассрочки доступен в Tabeer 99 Parkplace?

Предусмотрена схема 60/40 без процентов с первоначальным взносом 10% на покупку этой недвижимости в Дубае.

Какие удобства предусмотрены для жителей Tabeer 99 Parkplace?

Круглосуточный консьерж, лобби-лаунж, бизнес-центр и велнесс-центр; на подиуме — пляжный бассейн, детский аквапарк, джакузи; на крыше — панорамный бассейн, кинотеатр под открытым небом, детская площадка и места для барбекю.

99 Parkplace by Tabeer Developments — Купить апартаменты в Дубае

99 Parkplace — жилой комплекс от Tabeer Developments в Jumeirah Village Circle. Чистые линии фасада, панорамные окна и широкие балконы формируют лаконичный облик здания. В проекте предусмотрено 99 резиденций, а завершение строительства запланировано на декабрь 2025 года. Сама локация JVC — зеленый район с многочисленными парками, школами, больницами и мечетями.

Варианты недвижимости в Tabeer 99 Parkplace представлены студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями. Площадь студий начинается от 39 м², апартаментов с 1 спальней — 68 м², с 2 спальнями — 121 м². Интерьеры этих апартаментов в Jumeirah Village Circle светлые и функциональные: окна в пол, полный выход на балкон, гардеробные, системы «умный дом», полностью оборудованные кухни. Для удобства — остров на кухне, европейская техника и системы хранения.

На территории 99 Parkplace от Tabeer Developments предусмотрены: консьерж 24/7, лобби-лаунж, бизнес-центр и велнесс-центр. На подиуме — пляжный бассейн для всей семьи, детский аквапарк и джакузи. На крыше — панорамный бассейн, кинотеатр под открытым небом, детская площадка и благоустроенные места для барбекю.

Для покупки этой недвижимости в Дубае Tabeer Developments предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 60/40. Первоначальный взнос для этой недвижимости в Jumeirah Village Circle составит 10%. Стоимость самих апартаментов в Tabeer 99 Parkplace стартует от AED 630,000 ($171,500).

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

Jumeirah Village Circle — жилой район в центральной части Дубая, между Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street. Благодаря этим магистралям отсюда удобно добираться в прибрежные локации и деловые центры: Dubai Marina и JLT, Media City и Barsha Heights, Downtown и Business Bay. До международных аэропортов обычно уходит около получаса в зависимости от трафика.

Главное преимущество локации JVC — повседневный комфорт. Район задуман как семейное сообщество с зелеными бульварами и десятками парков, где есть беговые дорожки, детские площадки и места для отдыха. На первых этажах жилых комплексов, как правило, — супермаркеты, пекарни, аптеки, и студии фитнеса.

Шопинг и развлечения сосредоточены в Circle Mall — здесь магазины повседневных брендов, рестораны и кафе, фитнес-клуб, сервисы и программы выходного дня. За более крупными покупками и развлечениями легко выехать в Dubai Hills Mall или Mall of the Emirates с кинотеатрами и развлекательными площадками. Неподалеку — Dubai Miracle Garden и Dubai Autodrome в Motor City, гольф-клубы в Dubai Sports City, на побережье — набережная JBR с ресторанами и прогулочной зоной.

Образовательная инфраструктура охватывает популярные школы международных программ: JSS International School в самом JVC, а также близкие GEMS Founders, Dubai Heights Academy и другие кампусы в Al Barsha South и JVT. Для дошкольников работают детские сады разных методик — от британского EYFS до Montessori. Медицинская составляющая района — это клиники и семейные центры в пешей доступности, а для сложных случаев рядом крупные госпитали Al Zahra и Saudi German в Al Barsha и Mediclinic Parkview на Umm Suqeim Road. Кафе и рестораны есть вдоль главных улиц: от кофеен и локальных пекарен до кухонь Ближнего Востока, Индии и Европы. Хорошо здесь развита доставка.

Транспортная схема проста. Внутри — кольцевая уличная сеть с многочисленными выездами на Hessa Street и Al Khail Road. Общественный транспорт соединяет JVC с ближайшими станциями метро и ключевыми торгово-развлекательными центрами; такси и каршеринг доступны круглосуточно. Для ежедневных поездок многие жители комбинируют личный авто и такси, а для уикендов выбирают короткие маршруты к пляжам, торговым центрам и паркам.

Экономика Tabeer 99 Parkplace опирается на сильные стороны Jumeirah Village Circle. Район стабильно лидирует по спросу в среднеценовом сегменте аренды, а рост ставок по ключевым форматам недвижимости в Jumeirah Village Circle в 2024 году был двузначным: студии 30,7%, апартаменты с 1 спальней — 27,2%, с 2 спальнями — 35,2%.

Средняя валовая доходность по апартаментам в JVC держится около 7,1% — выше городского среднего, а по отдельным сообществам ожидаемый ROI достигает 7-8%. Дополнительный довод — динамичный рынок недвижимости на стадии строительства в Jumeirah Village Circle: в 2024 году район был среди топ-локаций по числу off-plan сделок, что поддерживает его востребованность, последующий спрос на аренду и перспективы перепродажи.

Финансовая составляющая проекта Tabeer 99 Parkplace также работает на ROI: беспроцентная рассрочка 60/40 с 10% на старте снижает нагрузку в период стройки; к получению ключей капитал уже частично «отработан» за счет роста рынка. Срок ввода в эксплуатацию апартаментов в Tabeer 99 Parkplace в конце 2025 года позволяет синхронизировать выход на аренду с продолжающимся трендом дефицита качественного жилья в JVC. В результате Tabeer 99 Parkplace предлагает понятную, проверяемую экономику владения: устойчивый спрос, прогнозируемая доходность и комфортный вход для инвестора с горизонтом 3-7 лет.