Обзор девелопера DAMAC: компания, которая стояла у истоков рынка недвижимости ОАЭ

DAMAC — один из самых влиятельных игроков на рынке ОАЭ, акции компании котируются на Лондонской фондовой бирже. Девелопер строит жилые проекты и целые сообщества. Как появилась компания, чем занимается и каких принципов придерживается в работе — рассказываем в статье.

История компании DAMAC началась в 2002 году, когда руководство Дубая разрешило иностранным инвесторам владеть недвижимостью в городе.

В тот же год предприниматель Хусейн Саджвани зарегистрировал компанию DAMAC и сразу приобрёл землю для своего первого проекта в районе Dubai Marina. Сейчас это одна из туристических локаций Дубая, её очень любят русскоговорящие.

Сегодня Хусейн Саджвани — это один из самых состоятельных арабов мира, его называют «арабским Трампом».

Хусейн родился в семье предпринимателя. У его отца была своя точка на местном рынке, где он продавал ручки Parker и товары из Китая. По мере расширения семейного бизнеса Хусейн научился обращаться с поставщиками, персоналом и клиентами и управлять растущим предприятием. Позже Саджвани получил образование и уехал учиться в США.

Когда Хусейн вернулся, то начал карьеру в сфере общественного питания и создал фирму, которая обслуживала американскую строительную компанию. К 1996 году бизнес процветал, Хусейн начал строить небольшие отели в Дубае и покупать недвижимость в центре города.

Стратегия DAMAC была следующей: девелопер продавал квартиры до окончания стройки и использовал авансовые платежи покупателей для финансирования строительства. Тогда это было редкостью на рынке. Первую башню застройщика Marina Terrace раскупили всего за шесть недель.

Через 10 лет после основания выручка DAMAC Properties стала стремительно расти. Компания заняла первое место в списке самых быстрорастущих мировых компаний Forbes по среднегодовому темпу роста выручки с 2013 по 2016 год.

Сегодня DAMAC известен не только в Арабских Эмиратах. Компания активно строит проекты в других странах Арабского залива, США и Великобритании.

У компании DAMAC два ключевых направления — гостеприимство и девелопмент.

DAMAC управляет собственной отельной сетью под брендом DAMAC Maison, сегодня у компании есть 5 отелей в разных районах Дубая.

Второе главное направление — девелопмент. Компания DAMAC строит жилые проекты и целые комьюнити. Застройщик крупный — примерно каждое десятое здание в Дубае построил DAMAC.

DAMAC — это не только ОАЭ. Компания активно строит и развивает проекты в восточной части Средиземного моря, странах Арабского залива, США и Великобритании. Осенью 2023 года стало известно, что список пополнится Мальдивами — DAMAC построит курорт на Мальдивских островах под управлением Mandarin Oriental.

Нетривиальный маркетинг. Одно время компания DAMAC предлагала своим покупателям за покупку дома получить Lamborghini, BMW, гидроциклы и квартиры-студии.

Строительство комьюнити. Компания DAMAC строит не только отдельные здания. Часто это комьюнити, и один из примеров успешных проектов — DAMAC Hills в районе Dubailand. На территории находятся виллы, особняки, апартаменты, поле для гольфа, школа. Отличное место для жизни.

Сейчас активно строится интересное комьюнити DAMAC Lagoons — мастер-сообщество с виллами, таунхаусами, лагунами в стиле восьми городов Средиземноморья.

Внимательный выбор локаций. Девелопер тщательно выбирает районы для своих проектов. Вот локации, где проходили недавние запуски компании DAMAC: Downtown (деловой центр), Al Safa (трендовая локация недалеко от Downtown), Al Sufouh (прибрежный район).

Объединение с брендами. DAMAC объединяется с брендами, чтобы увеличить ценность своих проектов. Например, комплекс The Sapphire будет построен с интерьерами от ювелирного бренда de GRISOGONO (принадлежит DAMAC).