Купить недвижимость в районе Masdar City

Гайд по району Masdar City

Masdar City — это инновационный и устойчивый район в столице Объединенных Арабских Эмиратов, Абу-Даби. Он с самого начала задумывался как модель города будущего, способного предложить жителям комфорт, экологичность и технологичную инфраструктуру при минимальном углеродном следе. Проект стартовал в 2008 году под эгидой компании Abu Dhabi Future Energy Company (Masdar) и с тех пор развивается как один из самых узнаваемых и обсуждаемых «зеленых» районов не только в Эмиратах, но и во всем мире.

Основная идея проекта — создание самодостаточного, энергоэффективного и комфортного пространства, в котором сочетаются жилые кварталы, деловые центры, исследовательские учреждения и объекты инфраструктуры. Расчетная численность населения района после завершения всех фаз строительства составляет более 50 000 человек, при этом еще около 40 000 человек смогут работать в офисах, лабораториях и образовательных учреждениях, расположенных в пределах Masdar City.

Расположение и транспортная доступность

Географически Masdar City расположен в стратегически важной части Абу-Даби — к юго-западу от международного аэропорта Abu Dhabi International Airport. Расстояние до аэропорта составляет всего 10-15 минут на автомобиле. Вблизи расположены популярные районы и объекты: Yas Island — всего в 20 минутах езды, Al Raha Beach и Al Forsan International Sports Resort — в 15 минутах, а путь до центра города Абу-Даби занимает порядка 30 минут.

Район соединен с ключевыми автомагистралями — в частности, с Al Shahama–Abu Dhabi Road и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает прямой выезд как в сторону столицы, так и в сторону Дубая. Внутри Masdar City реализована удобная пешеходная навигация, велосипедная сеть и продуманная система внутренних дорог. В перспективе планируется запуск легкорельсового транспорта и расширение автобусной сети.

Девелоперы и концепция развития

Masdar City курируется компанией Masdar — дочерней структурой Mubadala Investment Company, специализирующейся на внедрении проектов в сфере возобновляемых источников энергии и устойчивой архитектуры. Внутри района реализуются частные девелоперские проекты от сторонних компаний. Например, Bab Al Qasr Resort Residence строится Burtville Developments, а жилой комплекс Royal Park возводит Reportage Properties — один из крупных застройщиков в Абу-Даби.

Район изначально проектировался в соответствии с принципами устойчивой архитектуры: использование солнечной энергии, экологичных материалов, систем рекуперации воды и автоматического энергосбережения. На крышах многих зданий размещены солнечные панели, а в жилых и коммерческих помещениях используются интеллектуальные системы управления светом и климатом. Все это не только снижает нагрузку на окружающую среду, но и обеспечивает долгосрочную экономию для владельцев недвижимости в Masdar City.

Преимущества и особенности района

Masdar City — это один из немногих районов в мире, где экологическая концепция реализована не на словах, а в реальных строительных и эксплуатационных решениях. Но помимо устойчивости, район предлагает комфорт, функциональность и продуманную инфраструктуру. Здесь сосредоточены передовые научно-исследовательские учреждения, бизнес-инкубаторы, коворкинги и офисы международных компаний, связанных с clean-tech технологиями.

В Incubator Building зарегистрировано более 260 компаний, работающих в области устойчивого развития, возобновляемой энергетики и экологичных инноваций. Также в районе расположена штаб-квартира Международного агентства по возобновляемым источникам энергии (IRENA), и кампус Masdar Institute of Science and Technologyй — исследовательского вуза, специализирующегося на clean-tech разработках.

Важным преимуществом является то, что Masdar City — это свободная экономическая зона. Это значит, что здесь действуют налоговые преференции для бизнеса, упрощенные условия регистрации компаний и возможность получения резидентской визы через инвестиции в недвижимость в Masdar City. Для инвесторов это открывает перспективу получения Golden Visa сроком до 10 лет при вложении от AED 2,000,000 ($544,500).

Инфраструктура района

С точки зрения социальной и бытовой инфраструктуры Masdar City уже сегодня способен обеспечить комфортное проживание. Образовательные учреждения представлены как детскими садами, так и частными школами. В районе работают такие заведения, как Ryan International School, Canadian International School, Horizon Private School и другие. Для малышей действуют Blossom Nursery, Yellow Submarine Nursery и Al Zeina Nursery.

Медицинская инфраструктура активно развивается. В соседних районах Khalifa City и Al Matar расположены клиники и госпитали, а внутри самого Masdar City планируется строительство многофункционального медицинского центра и пунктов оказания неотложной помощи.

Коммерческая инфраструктура представлена супермаркетами, магазинами и кафе. Неподалеку работает торговый центр Al Raha Mall с кинотеатрами, ресторанами, модными бутиками и развлекательными заведениями. Также ведется строительство торговых и общественных пространств в пределах самого района — в частности, на первых этажах жилых комплексов. Предусмотрены продовольственные магазины, аптеки, прачечные и заведения быстрого питания.

Для рекреации и спорта в районе создан Masdar Central Park — зеленый парк с прогулочными аллеями, велосипедными дорожками, детскими площадками и местами для пикника. Жители могут пользоваться фитнес-центрами, бассейнами, теннисными кортами, футбольными и баскетбольными площадками, открытыми кинотеатрами и местами для отдыха в своих жилых комплексах.

Больше районов для покупки недвижимости в Абу-Даби

Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.