Студии и 1-3 спальные

апартаменты в Дубае

в районе Al Jaddaf

Binghatti Wraith – 19-этажная жилая башня в районе Al Jaddaf в Дубае, предлагающая студии и апартаменты с 1-3 спальнями с услугами консьержа, парковкой, фитнес-зонами, бассейнами, площадки для падела, детскими зонами и площадками для барбекю.

50/50

Рассрочка 0%

Q4 2027

Сдача проекта

$217,800

Стартовая цена

Апартаменты Binghatti Wraith в Дубае

Binghatti Wraith представляет собой 19-этажную жилую башню от Binghatti в районе Al Jaddaf, в Дубае. Проект включает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в центральном районе рядом с Dubai Creek, примерно в 2 минутах от станции метро Al Jaddaf.

Сдача запланирована на 4-й квартал 2027 года. Рассрочка 50/50 устроена удобно и просто: 20% при бронировании, 30% во время строительства и 50% при сдаче.

В башне предусмотрено 855 апартаментов, причем основную часть составляют студии и апартаменты с 1 спальней. Минимальный вход: студии от AED 799,999 ($217,800) со стартовой площадью 341 sqft.

Верхний жилой формат: апартаменты с 3 спальнями от AED 3,499,999 ($953,000) и стартовой площадью 2,563 sqft. Апартаменты с 1 и 2 спальнями закрывают промежуточные бюджеты и дают больше пространства без перехода в самый редкий тип планировки.

Binghatti Wraith спроектирован как здание с первым этажом, 4 подиумными уровнями, 14 жилыми этажами и крышей. В подиуме предусмотрены крытая парковка для жителей, открытая зона удобств, озелененные прогулочные дорожки, витрины и кафе. На жилых этажах расположены апартаменты, а входная зона включает двухсветное лобби и круглосуточный консьерж-сервис.

Архитектура проекта опирается на узнаваемый геометрический язык Binghatti, изогнутые балконы и контрастный стеклянный фасад. Это не низкоплотный пригородный проект, а компактная городская башня, где ценность формируют центральная локация, близость к метро, внутренняя инфраструктура здания и выразительный внешний облик.

Для спорта предусмотрены открытая фитнес-зона, зона для йоги на открытом воздухе, спортзал и фитнес-центр, спортивные площадки, корт для падела, половина баскетбольной площадки и прогулочная дорожка.

Для отдыха у воды есть панорамный бассейн, джакузи, мелкий бассейн, зона с шезлонгами и бар у бассейна. Для семей предусмотрены детская игровая зона, детский бассейн, водная игровая зона и семейная зона барбекю.

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Binghatti Wraith

    Студия

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    Студия

    ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 799,999)

    Площадь: 32 м²

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $354,000 (AED 1,299,999)

    Площадь: 62 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $571,800 (AED 2,099,999)

    Площадь: 103 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $953,000 (AED 3,499,999)

    Площадь238 м²

    Удобная рассрочка 50/50 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    50/50 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Al Jaddaf

    Al Jaddaf расположен на западной стороне Dubai Creek, между Dubai Creek и Business Bay Extension. Исторически район связан со строительством деревянных лодок дау, но сегодня его жилой профиль формируют прибрежные отели, апартаментные здания, Culture Village, медицинская инфраструктура и культурные объекты. Это дает району смешанный городской характер без такой плотности и ценового давления, как в Downtown Dubai.

    Близость к метро является одним из главных практичных преимуществ. Станция Al Jaddaf находится на Green Line, а от проекта до нее около 2 минут. Автобусные маршруты, станция Creek Metro Station и морской транспорт рядом расширяют варианты передвижения, а автомобилисты получают быстрый выезд к Al Khail Road, Sheikh Zayed Road и Oud Metha Road.

    Повседневная инфраструктура вокруг района уже сформирована. Жителям доступны супермаркеты, минимаркеты, мечети, детские сады, Swiss International Scientific School, Latifa Hospital и медицинские учреждения поблизости. Это важно для конечных покупателей: адрес работает не только как точка для поездок по городу, но и как район с понятной бытовой, образовательной и медицинской средой.

    Торговля и досуг также поддерживают локацию. Dubai Festival City Mall находится примерно в 7 минутах, а Wafi Mall и Dubai Mall подходят для более крупных поездок за покупками. Mohammed Bin Rashid Library, Jameel Arts Centre, Zabeel Stadium, Dubai Creek и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary добавляют району культурные, спортивные и природные точки притяжения.

    Dubai Design District и Al Jaddaf Walk находятся примерно в 2 минутах. Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Opera, Museum of the Future и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположены примерно в 10 – 12 минутах. До Dubai International Airport около 15 минут, что важно для жителей, частых путешественников и спроса со стороны арендаторов.

    Расстояние от Binghatti Wraith до ключевых мест Дубая

    45 МИНУТ

    15 МИНУТ

    10 МИНУТ

    15 МИНУТ

    20 МИНУТ

    Почему стоит инвестировать
    в Al Jaddaf?

    Инвестиционный интерес начинается с цены входа, метро и арендной статистики Al Jaddaf. Районные ориентиры показывают доходность 7,64% для студий, 13,66% для апартаментов с 1 спальней, 5,34% для апартаментов с 2 спальнями и 4,39% для апартаментов с 3 спальнями. Это показатели района, а не гарантия дохода по конкретному апартаменту, но они объясняют интерес к компактному жилью рядом с метро.

    Средние арендные ставки по району дают дополнительный контекст: AED 59,000 для студий, AED 103,000 для апартаментов с 1 спальней, AED 105,000 для апартаментов с 2 спальнями и AED 148,000 для апартаментов с 3 спальнями. Фактическая доходность будет зависеть от площади, вида, мебели, сервисных платежей и рыночной ситуации, поэтому корректнее говорить о сформированном спросе на разные форматы апартаментов в Al Jaddaf.

    Binghatti Wraith подойдет покупателям, которые хотят брендированную жилую башню в Al Jaddaf с доступом к метро, близостью к Dubai Creek и удобствами внутри здания. Это не спокойный пригородный адрес, а центральный апартаментный проект для инвесторов и будущих жителей, которым важны транспорт, сдача в 4-м квартале 2027 года и входной бюджет от AED 799,999 ($217,800).

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Binghatti Wraith

    Часто задаваемые вопросы про Binghatti Wraith

    Как узнать больше деталей про Binghatti Wraith?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Binghatti Wraith.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость Эмиратов

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $211,000 (AED 774,999)  

    Binghatti Spectre

       ЦЕНЫ ОТ $1,086,500 (AED 3,990,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    The Willows at Sobha Sanctuary

       ЦЕНЫ ОТ $299,500 (AED 1,100,000)  

    Samana Portside

       ЦЕНЫ ОТ $397,500 (AED 1,460,000)  

    Samana Business Hub

       ЦЕНЫ ОТ $231,400 (AED 850,000)  

    Samana Greenfield 2

       ЦЕНЫ ОТ $408,500 (AED 1,500,000)  

    Dawn at O1NE District by Avenew

       ЦЕНЫ ОТ $190,600 (AED 700,000)  

    Radiant Terrace

       ЦЕНЫ ОТ $181,300 (AED 666,000)  

    Raw District 2 by Imtiaz

       ЦЕНЫ ОТ $181,400 (AED 666,000)  

    The Archive by Imtiaz

       ЦЕНЫ ОТ $163,100 (AED 599,000)  

    Samana South Haven

       ЦЕНЫ ОТ $533,700 (AED 1,960,000)  

    Emaar Valia

       ЦЕНЫ ОТ $245,100 (AED 900,000)  

    The Artery Residences by IMKAN

       ЦЕНЫ ОТ $449,300 (AED 1,650,000)  

    Aldar The Canopies at Yas Point

       ЦЕНЫ ОТ $340,400 (AED 1,250,000)  

    Golf Trails at Emaar South

    Эксперты
    из Дубая