Samana South Haven представляет собой малоэтажный жилой проект Samana Developers в районе Dubai South, в Дубае. Над озеленённым подиумом расположены шесть жилых этажей со студиями и апартаментами с 1 или 2 спальнями.
Плавные линии балконов, панорамное остекление и террасы с растениями формируют современный облик здания. Завершение строительства запланировано на 2-й квартал 2029 года.
Минимальный бюджет составляет AED 599,000 ($163,100) за студию площадью 356 – 380 sqft. Апартаменты с 1 спальней доступны от AED 899,000 ($244,800).
Верхнюю часть коллекции занимают варианты с 2 спальнями от AED 1,250,000 ($340,400), а общий диапазон площадей достигает 356 – 932 sqft. Это позволяет выбрать компактное первое жильё или планировку с двумя отдельными спальнями.
В студиях гостиная и спальня объединены в одном помещении, также предусмотрены кухня, ванная комната и балкон. В апартаментах с 1 спальней жилая и спальная зоны разделены, а некоторые варианты дополнены гостевым санузлом или гардеробной.
Планировки с 2 спальнями включают две ванные комнаты, гостиную, столовую, кухню, кладовую и балкон. В отделке используются светлые поверхности под камень и тёплые древесные оттенки.
На подиуме и крыше собрана инфраструктура для отдыха, спорта и работы. Жителям будут доступны инфинити-бассейн для взрослых, детский бассейн, джакузи, площадка у воды, зоны отдыха и кинотеатр под открытым небом.
Для тренировок предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, беговая дорожка, студии пилатеса и сайклинга, многофункциональный корт, парные и сауны. Коворкинг с отдельными кабинками, читальный зал, игровая комната и детские пространства дополняют общие зоны.
Студии и 1-2 спальные
апартаменты в Дубае
в районе Dubai South
Samana South Haven – малоэтажный жилой проект в Dubai South с бассейнами, фитнес-залами, коворкингом, кинотеатром под открытым небом и зонами для детей. Рядом расположены Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai, а апартаменты дополнены балконами.
60/40
Рассрочка 0%
Q2 2029
Сдача проекта
$163,100
Стартовая цена
Апартаменты Samana South Haven в районе Dubai South
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Samana South Haven
Студия
1 спальня
2 спальни
Студия
ЦЕНЫ ОТ $163,100 (AED 599,000)
Площадь: 33 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $244,800 (AED 899,000)
Площадь: 50 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $340,400 (AED 1,250,000)
Площадь: 82 м²
Удобная рассрочка 60/40
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
60/40 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai South
Dubai South занимает около 145 км² и разделён на восемь функциональных зон. В одном мастер-плане объединены жилые кварталы, авиационная и логистическая инфраструктура, коммерческие площадки и выставочные пространства. Благодаря этому жильё располагается рядом с несколькими деловыми территориями, а не зависит от единственного центра занятости.
Al Maktoum International Airport находится примерно в 15 минутах езды от Samana South Haven. Дорога до Expo City Dubai также занимает около 15 минут. Эти два крупных объекта развивают южную часть эмирата за счёт международных перевозок, выставок, мероприятий, офисов и новых общественных пространств.
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road E311 и Emirates Road E611 связывают район с другими частями Дубая и северными эмиратами. До Dubai Investment Park, Dubai Parks and Resorts и Dubai Marina можно добраться примерно за 15 – 20 минут. Поездка до Ibn Battuta Mall занимает около 25 минут.
В пределах автомобильной доступности работают Greenfield International School, The International School of Choueifat DIP и Dove Green Private School. Для дошкольников доступны Tappy Toes Dubai South, Chubby Cheeks DIP и British Orchard DIP. Выбор образовательных учреждений уже сформирован, хотя сам район продолжает пополняться новыми жилыми кварталами и повседневными сервисами.
Магазины, кафе и бытовые услуги развиваются в жилых и деловых зонах Dubai South. Более широкий выбор торговых точек доступен в Dubai Investment Park и Ibn Battuta Mall. Такая география позволяет решать ежедневные задачи рядом с домом, а за крупными покупками выезжать к уже сложившейся инфраструктуре соседних районов.
В дальнейшем транспортную сеть могут дополнить Airport Express Metro и станция Etihad Rail. Сейчас эти линии ещё не работают, поэтому их нельзя считать действующими маршрутами для жителей. При реализации заявленных планов они расширят варианты передвижения после завершения проекта.
Расстояние от Samana South Haven до ключевых мест Дубая
15 МИНУТ
45 МИНУТ
15 МИНУТ
25 МИНУТ
20 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubai South?
Рассрочка 60/40 предусматривает первоначальный взнос 10%, ещё 50% во время строительства и 40% при сдаче дома. Для студии по минимальной цене первый платёж составит AED 59,900 ($16,300). Самая крупная часть стоимости остаётся на 2-й квартал 2029 года, когда застройщик планирует завершить строительство.
За последние 12 месяцев в Dubai South зарегистрировано 13 018 сделок с жилой недвижимостью, включая 3 778 продаж апартаментов с 1 спальней. Текущий показатель доходности по объявлениям в районе достигает примерно 5,16%, а для апартаментов с 1 спальней составляет до 6,34%. Это статистика по району, а не прогноз или гарантия для Samana South Haven.
Средняя зарегистрированная цена продажи апартаментов с 1 спальней в Dubai South за тот же период составила около AED 1,083,333. В Samana South Haven этот формат предлагается от AED 899,000 ($244,800), однако при сравнении необходимо учитывать различия в площади, характеристиках здания и сроках сдачи. Студии от AED 599,000 ($163,100) дополнительно снижают минимальный бюджет для входа в южную часть Дубая.
Расширение аэропорта, развитие деловых зон и будущие железнодорожные линии могут увеличить активность в Dubai South до и после 2029 года. Сроки этих внешних проектов не зависят от жилого комплекса и не гарантируют рост стоимости или дохода. Для оценки покупки уже доступны конкретные параметры: три формата апартаментов, рассрочка 60/40, цены и близость к аэропорту и Expo City Dubai.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Samana South Haven
Часто задаваемые вопросы про Samana South Haven
Где находится Samana South Haven?
Samana South Haven находится в районе Dubai South, в Дубае. До Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai около 15 минут на автомобиле. До Dubai Investment Park, Dubai Parks and Resorts и Dubai Marina примерно 15 – 20 минут.
Какие апартаменты представлены в Samana South Haven?
В Samana South Haven представлены студии площадью 356 – 380 sqft, апартаменты с 1 спальней площадью 537 – 580 sqft и варианты с 2 спальнями площадью 880 – 932 sqft. В планировках предусмотрены балконы и кухни, а в более крупных форматах есть отдельные спальни и кладовые.
Какие цены в Samana South Haven?
Студии стоят от AED 599,000 ($163,100), апартаменты с 1 спальней от AED 899,000 ($244,800), а варианты с 2 спальнями от AED 1,250,000 ($340,400).
Как устроена рассрочка в Samana South Haven?
Рассрочка 60/40 включает первый взнос 10% и выплату 50% во время строительства. Оставшиеся 40% вносятся при завершении Samana South Haven во 2-м квартале 2029 года.
Какие удобства предусмотрены в Samana South Haven?
Жителям Samana South Haven будут доступны бассейны для взрослых и детей, джакузи, тренажёрные залы, студии пилатеса и сайклинга, беговая дорожка, парные, сауны, коворкинг, читальный зал, кинотеатр под открытым небом, спортивный корт и детские зоны.
Какова доходность района рядом с Samana South Haven?
В текущих предложениях по Dubai South валовая доходность достигает примерно 5,16% для жилой недвижимости и 6,34% для апартаментов с 1 спальней. Это датированные показатели района, а не гарантия доходности Samana South Haven.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $1,086,500 (AED 3,990,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $299,500 (AED 1,100,000)
ЦЕНЫ ОТ $397,500 (AED 1,460,000)
ЦЕНЫ ОТ $408,500 (AED 1,500,000)
ЦЕНЫ ОТ $190,600 (AED 700,000)
ЦЕНЫ ОТ $181,300 (AED 666,000)
ЦЕНЫ ОТ $181,400 (AED 666,000)
ЦЕНЫ ОТ $533,700 (AED 1,960,000)
ЦЕНЫ ОТ $245,100 (AED 900,000)
ЦЕНЫ ОТ $449,300 (AED 1,650,000)
ЦЕНЫ ОТ $340,400 (AED 1,250,000)
ЦЕНЫ ОТ $490,100 (AED 1,800,000)
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании