Emaar Properties: легендарный девелопер Дубая, который застроил четверть города

В центре внимания — застройщик Дубая №1, который построил легендарную Burj Khalifa, крупнейший торговый центр Dubai Mall. А ещё — несколько районов Дубая, например, Dubai Marina и Dubai Creek Harbour.

Emaar Properties  — государственная компания со штаб-квартирой в Дубае. Её в 1997 году основал Мохамед Алаббар — коренной эмиратец, который прошёл большой путь, прежде чем добился такого успеха. После окончания университета он работал простым менеджером в банке, позже — на правительство Дубая в Сингапуре. 1997 год стал для Мохамеда ключевым — тогда он создал Emaar Properties.

Emaar Properties строит по-настоящему масштабные проекты, застраивает целые комьюнити. Среди его работ — жилой район у моря Dubai Marina, амбициозный Dubai Creek Harbour с лагуной, семейный зелёный Dubai Hills Estate и другие.

Стоимость чистых активов компании  — порядка $37,6 млрд, Emaar Properties входит в число наиболее уважаемых и ценных девелоперских компаний в мире.

В число сданных единиц жилья входят проекты за пределами ОАЭ. Emaar расширяет присутствие на международном уровне и сегодня работает на Ближнем Востоке, в Северной Африке, паназиатских странах, Европе и Северной Америке. У компании есть представительства во многих странах, например, в ОАЭ, Саудовской Аравии, Ливане, Египте, Марокко, Индии, Пакистане, Турции, США, Италии и Канаде.

Также Emaar развивает сферу гостеприимства и развлечений. В управлении Emaar Entertainment есть аттракционы мирового класса. Emaar управляет проектами Dubai Aquarium, Adventure Park, Dubai Opera.

Еще Emaar Properties построила крупнейший торговый центр в мире — Dubai Mall. Ещё один торговый центр, который входит в список проектов Emaar — Dubai Hills Mall. Тихий и спокойный молл, где не так много людей.

Самое главное в подходе Emaar — он строит не отдельные жилые проекты, а подходит к строительству комплексно, создаёт сообщества и комьюнити с инфраструктурой, социальными объектами, парками, офисами.

Делает торговые комплексы — всё, чтобы создать не просто квадратные метры, а среду, в которой приятно жить. Об этом не раз говорили наши эксперты по недвижимости Антон Буржуй и Виктория Бутырская в своих обзорах недвижимости Дубая.

Emaar в работе ориентируется на клиента, поэтому и пользуется большим доверием в мире. Застройщик старается сделать жизнь людей лучше, поэтому проводит интересные мероприятия для жильцов своих комплексов.

Например, в рамках Месяца фитнеса в Дубае (октябрь-ноябрь 2022) Emaar Properties провела фитнес-выходные в районах Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Dubai Marina и Emirates Living. Упор сделали на афрофитнес и танцевальную тренировку. В мероприятии поучаствовали 2 500 человек.

Для Emaar Properties, люди — движущая сила успеха, так написано на официальном сайте Emaar.

У компании есть корпоративная культура, согласно которой они ценят талантливых людей, и поэтому — инвестируют в обучение своих сотрудников, регулярно проводят внутренние семинары.

Девелопер сотрудничает с ведущими университетами и техническими колледжами — делает всё для того, чтобы привлечь в свою команду талантливых студентов. Учащиеся проходят стажировку в Emaar Properties, а потом их могут взять на работу в компанию.

Emaar считает своим обязательством оправдать ожидания клиентов и других заинтересованных сторон. Девелопер ведёт бизнес этично и прозрачно — об этом говорит его почти безупречная репутация.

Emaar обращает внимание на влияние компании на среду, окружающий мир и общество, старается быть социально ориентированным девелопером.

На официальном сайте компании есть целый раздел, который посвящён отношению компании к окружающей среде, вот её главные принципы:

И это всё — не просто слова. Застройщик действительно старается сохранить окружающую среду и поощряет жильцов своих комплексов, которые вносят вклад в заботу о природе. Вот несколько примеров:

Компания завоевала прочную репутацию, потому что построила значимые для Дубая проекты, которые стали местными достопримечательностями. Хороший пример — башня Burj Khalifa.

Burj Khalifa — самая высокая башня в мире, её высота — 828 метров. Внутри — 163 этажа и 344 000 м², на которых расположились квартиры, офисы, бутики и отель.

Башня Burj Khalifa поражает воображение. Но в разработке уже есть новый проект. Creek Tower в районе Dubai Creek Harbour обещает побить прошлый рекорд и превзойти Burj Khalifa по высоте на 100 метров. За проект тоже отвечает Emaar. Правда, информации о сроках завершения строительства пока нет. Но в 2023 году стало известно, что девелопер поменяет проект, для этого компания привлекла нового подрядчика.

Компания предоставляет не самые удобные условия рассрочки (90 % / 10 %), и цены на проекты выше среднего по рынку. Но всегда на проекты Emaar находятся покупатели. Все причины указали выше. Emaar — это про качество, жизнеспособный продукт и ответственность.

Проекты компании раскупают, потому что репутация у Emaar продаёт апартаменты лучше, чем идеальные условия рассрочки.