The Tides by AMIS — бутик-проект на побережье Dubai Islands, созданный в эстетике современного прибрежного минимализма. Это малоэтажное здание на двухуровневом подиуме с чистыми линиями и большими панорамными окнами. Фасады оформлены в спокойной палитре, которая перекликается с оттенками моря и песка.
Недвижимость в The Tides by AMIS at Dubai Islands представлена полностью меблированными 1-3-спальными апартаментами и трехэтажными таунхаусами с 4 спальнями. Площадь варьируется от 75 м² до 412 м², что позволяет выбрать как компактное жилье для пары, так и семейный дом с несколькими уровнями и приватными зонами.
Планировки продуманы — открытые кухни-гостиные, встроенные системы хранения, премиальная отделка и техника. Отдельные апартаменты в The Tides by AMIS дополнительно оборудованы кабинетом и комнатой для горничной.
Инфраструктура жилого комплекса выстроена по вертикали и напоминает курортный клуб. На первом уровне — лобби с двойной высотой потолков и стойкой консьержа, выше — природный парк, дзен-сад, «Сад пяти ощущений», залы для йоги и фитнеса, уличная спортплощадка, зал для торжеств и беговая дорожка. На крыше — инфинити-бассейн, детская водная зона, барбекю-террасы, семейный лаунж и кинотеатр под открытым небом.
Для покупки недвижимости в The Tides by AMIS at Dubai Islands предусмотрен беспроцентный план оплаты 50/50: 5% взнос при бронировании, основной 45% платеж в ходе строительства и 50% остаток при передаче объекта. Ориентировочная дата завершения проекта — 2 квартал 2028 года.
1-4 спальные апартаменты
и таунхаусы на острове
Dubai Islands в Дубае
The Tides by AMIS at Dubai Islands — элитный жилой проект камерного типа с полностью меблированными апартаментами и таунхаусами с 1-4 спальнями. Курортная инфраструктура и формат ready-to-rent делают его идеальным для инвестиций в недвижимость Дубая.
50/50
Рассрочка 0%
Q2 2028
Сдача проекта
$571,800
Стартовая цена
The Tides by AMIS в районе Dubai Islands
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки The Tides by AMIS
1 спальня
2 спальни
3 спальни
4 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $571,800 (AED 2,100,000)
Площадь: 75 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $844,100 (AED 3,100,000)
Площадь: 110 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $931,200 (AED 3,420,000)
Площадь: 130 м²
Таунхаус с 4 спальнями
Площадь: 331 м²
Удобная рассрочка 50/50
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
50/50 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai Islands
Dubai Islands — новый прибрежный кластер на севере эмирата. Он состоит из пяти искусственных островов общей площадью около 17 км². Архипелаг расположен у побережья Дейры и соединен с материком мостами и скоростными магистралями. Dubai Islands — район смешанного назначения с курортами, жилыми кварталами, набережными и маринами. Мастер-план предусматривает более 20 километров пляжей и свыше 80 отелей разных форматов.
Уже сейчас Dubai Islands узнаваем благодаря крупным семейным курортам Riu Dubai и Centara Mirage Beach Resort с аквапарками, детскими клубами, спа и собственными пляжами. В перспективе к ним добавятся большие торгово-развлекательные центры формата Deira Mall и Dubai Islands Mall с кинотеатрами, ресторанами и семейным досугом. Инфраструктура близлежащей Дейры удовлетворяет все запросы касаемо шопинга и развлечений: здесь есть City Centre Deira с супермаркетами, брендовыми магазинами и ресторанами, а также Dubai Festival City Mall в Dubai Creek с сотнями брендов, набережной Festival Bay и шоу фонтанов. На этом фоне владельцы недвижимости на Dubai Islands получают не только курортный приморский вайб, но и могут активно пользоваться сложившейся городской инфраструктурой, которая находится в нескольких минутах езды.
По части социальной и городской среды район опирается на мощный кластер школ и медучреждений Дейры: недалеко расположены Deira International School, The Westminster School и Dubai International School, а также крупные клиники, включая Dubai Hospital. За счет прямого выезда на ключевые магистрали эмирата отсюда удобно добираться до Downtown Dubai, деловых районов и международного аэропорта DXB — дорога обычно занимает порядка 10-20 минут на машине в зависимости от трафика. Район воспринимается как перспективная прибрежная среда, сочетающая курортную атмосферу, продуманный мастер-план и транспортную связность. Именно поэтому архипелаг — одно из наиболее интересных направлений для покупки недвижимости в Дубае.
Расстояние от The Tides by AMIS до ключевых мест Дубая
50 МИНУТ
15 МИНУТ
10 МИНУТ
25 МИНУТ
30 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubai Islands?
Экономическая привлекательность недвижимости в The Tides by AMIS at Dubai Islands связана с моментом входа. Проект запускается на ранней стадии развития нового прибрежного кластера. Согласно отраслевым обзорам, ожидаемая доходность аренды достигает 6-8% годовых. При краткосрочной аренде — показатель будет еще выше, что превышает средний уровень по эмирату и особенно интересно инвесторам, ориентированным на жилье для отдыха.
Формат комплекса усиливает общую картину: в проекте всего 83 резиденции, полностью меблированные апартаменты и 4-спальные таунхаусы — полностью готовая к аренде недвижимость на Dubai Islands. Стартовые затраты покупателя будут минимальны, так как не нужны расходы на дизайн и комплектацию. Курортный набор удобств — инфинити-бассейн на крыше, водная детская зона, фитнес-кластер, семейные лаунжи и кинотеатр под открытым небом — позволяет удерживать ставку аренды выше среднерыночной и конкурировать с гостиничными форматами.
Дополнительный плюс — ценовой порог: базовые апартаменты в The Tides at Dubai Islands соответствуют требованию в AED 2,000,000 ($545,000) для оформления 10-летней «Золотой визы». Покупка недвижимости в проекте обеспечивает инвестору одновременно доход и статус резидента ОАЭ, что повышает ее стратегическую ценность.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
The Tides by AMIS
Часто задаваемые вопросы про The Tides by AMIS
Где находится проект The Tides by AMIS?
The Tides by AMIS расположен на Dubai Islands, у побережья Дейры, в пешей доступности от набережной и пляжа.
Какая недвижимость представлена в The Tides by AMIS at Dubai Islands?
Недвижимость в The Tides by AMIS at Dubai Islands представлена меблированными апартаментами с 1-3 спальнями и 4-спальными таунхаусами.
Какая стартовая цена апартаментов в The Tides by AMIS at Dubai Islands?
Стартовая цена апартаментов в The Tides by AMIS at Dubai Islands следующая: AED 2,100,000 ($571,800) за 1-спальный юнит, AED 3,100,000 ($844,100) — за 2-спальный и AED 3,420,000 ($931,200) — за 3-спальный. Стоимость таунхаусов от AMIS можно уточнить у наших экспертов.
Какая рассрочка для покупки апартаментов в The Tides by AMIS at Dubai Islands?
Купить недвижимость в The Tides by AMIS at Dubai Islands можно в рассрочку по схеме 50/50: 5% при бронировании, 45% в период строительства и 50% при передаче ключей.
Когда завершится строительство The Tides by AMIS at Dubai Islands?
Завершение строительства апартаментов в The Tides by AMIS at Dubai Islands запланировано на 2 квартал 2028 года.
Получу ли я визу за покупку недвижимости в The Tides by AMIS at Dubai Islands?
При покупке недвижимости в Дубае, в том числе и апартаментов в The Tides by AMIS, на сумму от AED 2,000,000 ($545,000) инвестор может претендовать на 10-летнюю «Золотую визу».
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)
ЦЕНЫ ОТ $250,500 (AED 920,000)
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании